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3 oder 4 Z. Wohnung auf dem Heddesdorfer Berg
Erich-Kästnerstr. 19, 56564 Neuwied – Rheinland-PfalzDiese schöne Wohnung im 1. Stock zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab dem 1.8.2024 zur Verfügung. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben drei schönen Zimmern zu der Wohnung. Das Große Zimmer kann mit Trockenbau in zwei kleineren Kinder- oder Arbeitszimmer aufgeteilt werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 210,00 €. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Auto-Stellplatz und ein Kellerraum.
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Objekt-Nr
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OM-296619
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. August 2024
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.100 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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30 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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180 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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210 €
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Mietsicherheit
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3.300 €
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Miete Garage/Stellplatz
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25 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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2,5 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2017
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei
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Angaben zur Ausstattung
Balkon, Keller, Gäste-WC, Vinyl, Fliesen
Bemerkungen:
Beheizt wird das Objekt nach neuestem Stand der Technik - mit einer hochwertigen Wärmepumpe und Solartechnik. Die hohe Energieeffizienz wird durch einen Außenwärmedämmputz mit Wärmeverbundsystem noch verstärkt. Die Rollläden werden durch leiseren Elektromotoren betrieben. Anschlüsse für Fernsehen, Netzwerk und Telefon sind in jedem Wohnraum ausreichend vorhanden. Das Bad verfügt über eine Badewanne, Dusche, WC und Bidet. Ein Waschmaschinenanschluss ist direkt in der Wohnung (Hauswirtschaftsraum) vorhanden. Zur Wohnung gehört noch ein separater Abstellraum
Lage
Das Objekt liegt in belebter Gegend von Neuwied - auf dem Heddesdorfer Berg. Die Buslinie 53 verkehrt unweit des Objekts. In Laufnähe gibt es zwei Supermärkte und eine Bäckerei. Der Kindergarten, die Grundschule sowie die Berufsschule sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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20,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Sonstiges
Die Heizkosten, Allgemeinstrom, Kosten für Treppenreinigung und Hausmeister, Gartenwasser, Wasser - und Abwassergebühren, Abfallgebühren, Gebäudeversicherungen sind in den Nebenkosten bereits erhalten.
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Angebot von: Alexander Eirich
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