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2,5 Raum Altenbochum, ruhig, grün, zentral, Balkon, Parkett, Bad: Wanne + Dusche
Kreuzkamp 10 b, 44803 Bochum-Altenbochum (Altenbochum) – Nordrhein-WestfalenEs handelt sich um ein sehr gepflegtes 11-Familienwohnhaus in dem überwiegend 1-2 Personen in den Wohnungen leben. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum. Gemauerter Raum mit normaler Tür, kein Bretterverschlag. Im Keller können im Waschmaschinenraum die mietereigene Waschmaschine und der mietereigene Trockner aufgestellt werden. Hier befinden sich zusätzlich drei Räume zum Trocknen der Wäsche, welche alle mit Fenster und Heizkörpern ausgestattet sind. Das
Haus verfügt über eine Wärmedämmfassade und einer Gaszentralheizung als moderne
Brennwertheizung, welche im letzten Jahr erneuert wurde mit zentraler Warmwasserversorgung.
Das Treppenhaus verfügt über weiße Reibeputzflächen und viele Fenster, daher ein sehr helles und freundliches Treppenhaus. Das Haus vermittelt einen gepflegten und sauberen Gesamteindruck. Alle Wohnungen verfügen über isolierverglaste Fenster und eine Sprechanlage sowie schallgedämmte Wohnungsabschlusstüren und gedämmte Dachflächen.
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Objekt-Nr
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OM-296625
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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665 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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100 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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110 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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210 €
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Mietsicherheit
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1.950 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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72 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1993
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung liegt im II. Obergeschoß und ist mit einer Sprechanlage
ausgestattet. Alle Räume der Wohnung liegen zum Garten in Süd-Ostlage mit Sonne bis zum späten Nachmittag, so dass von der Straße Kreuzkamp nichts zu hören ist.
Sehr großzügiger offener Wohn-Essbereich, Echtholzparkettböden in Eiche hell befinden sich im Wohn-und Schlafzimmer. Fliesenböden befinden sich in der Eingangsessdiele, im Bad, in der Küche, auf dem Balkon und in der äußeren Abstellkammer.
Sämtliche Bodenbeläge sind daher vorhanden.
Die Zimmertüren (Rahmen und Türblätter) sind in Eiche rustikal als Echtholztüren eingebaut. Die Wohnungsabschlusstür ist eine spezielle Schallschutztür. Die Estrichböden aller Etagen sind mit Wärme- und Trittschalldämm-Matten entsprechend versehen. Die Wohnung verfügt über große Kunststoff-Fensteranlagen. Die Küche verfügt über eine Küchentür, die zum Wohn-Essbereich geschlossen werden kann, da dieser Raum ein eigenständiges Zimmer mit Fensterflächen ist. Das Wohnzimmerfenster ist sehr groß und weit runtergezogen. Hiervor befindet sich eine große Marmorbank auf der wunderbar große Pflanzen gestellt werden können. Vor dem Wohnraum
befindet sich der Balkon. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne eine separate Duschtasse mit Duschkabine, WC und Waschbecken. Sanitärfarbe bahamabeige mit bis Türhöhe umlaufend in passend bahamabeigen Wand- und Bodenfliesen gefliest. Der große Schlafraum ist vom Wohnraum aus erreichbar. Hier können sehr lange Schlafzimmerschränke aufgestellt werden oder der Raum
kann auch als Schlaf-Arbeitszimmerkombination auf Grund seiner Größe genutzt werden. Der Essbereich befindet sich vor der Küche, offen zum Wohnbereich. Die Küche kann beidseitig mit Einbaumöbeln gestellt werden. Wer hier nur einseitig stellt, kann auch in der Küche essen und den Essbereich vor der Küche z.B. auch als Arbeitsbereich nutzen. Es handelt sich um eine sehr helle Wohnung mit guten Stellmöglichkeiten in ruhiger, grüner und zentrale Lage von Altenbochum..
Lage
Altenbochum ist ein sehr beliebter Stadtteil von Bochum.
Die Straße Kreuzkamp ist eine sehr ruhige Anliegerstraße auf der einseitig geparkt wird. Die Straße ist schmal und verwinkelt, so dass hier nur reine Anlieger fahren. Der Durchgangsverkehr erstreckt sich über den Freigrafendamm und die Immanuel-Kant-Straße. Fußläufig ist die Wittener Straße mit dem Altenbochumer Bogen und den Einkaufsmöglichkeiten wie Rossmann, Rewe, Bäcker, Metzger, Markt, Aldi, Ärzten und die Anbindungen mit Bus und Bahn zum Bochumer Hauptbahnhof etc. in 2 Minuten
erreicht. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch die Auffahrten zum Sheffieldring mit Anschluss an die A 40 und A 43 am Bochumer Kreuz. Ebenfalls fußläufig in 2 Minuten erreichen Sie zum Spazieren und Joggen die umfangreichen Grünflächen die hier angrenzen. Die Wohnung befindet sich in einer Bebauung, die im Hinterland erstellt wurde, d.h. von der Straße Kreuzkamp ist hier nichts zu hören.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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86,85 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die Heiz- und Warmwasserkosten betrugen bisher mtl. 40,00 €. Wegen drastischer
Gaspreiserhöhungen wurden diese daher zur Vermeidung von Nachzahlungen von bisher 40,00 € um 60,00 € auf 100,00 € erhöht. Im Hause befindet sich eine erst vor einem Jahr erneuerte moderne energiesparende Brennwertheizung.
In den Nebenkosten sind Heizung und die Warmwasseraufbereitung bereits enthalten. Stromfresser wie Durchlauferhitzer sind hier nicht vorhanden. Das warme Wasser wird über die separaten Wasseruhren im Bad und in der Küche gezählt, so dass jeder nur das bezahlt, was er auch verbraucht hat.
Die Haltung eines Hundes ist in der Wohnung auf Grund der Echtholzparkettböden nicht gestattet. Die Wohnung ist nicht WG-tauglich.
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Angebot von: Hilleke
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