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Detached residential and commercial building, restaurant for sale in a secluded location

Kiffelberg 8, 52441 Linnich – Nordrhein-Westfalen
489.000 €
7
Room
3,457 m²
Property
Private offer
gastronomy / accommodation
gastronomy and apartment

Restaurant with small apartment and shower room on the upper floor
Large terrace windows all around
Large parking lot
Also requires alterations as a house only. Secluded location, for people with larger space requirements who love freedom. Particularly suitable for horse and animal lovers.
Large expansion reserve in the upper attic.

Are you interested in this offer?

Object Number
OM-170944
Object Class
gastronomy / accommodation
Object Type
gastronomy and apartment
Handover from
by arrangement

Purchase price & additional costs

purchase price
489.000 €
Purchase additional costs
approx. 38,245 €
Total costs
approx. 527,244 €

Details

Condition
modernized
Number of floors
1
Level
ground floor
Total area
580 m²
Gastronomy area
310 m²
Bathrooms (number)
1
Restaurant seats (number)
120
Number of garages
3
Number of parking spaces
100
Flooring
laminate, tiles
Heating
central heating
Year of construction
1969
Equipment
terrace, garden, basement, shower bath, guest toilet, barrier-free
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, secondary school, middle school, high school, comprehensive school, public transport

Information on equipment

Renovated in 2005, windows-doors/ heating system complete/ electrics/ 10.2021 new Buderus condensing boiler.
Currently rented to Restaurant Gundi
Pictures older!
Worth a look!

Location

Located between Aachen-Cologne. Good BAB connection Aachen-Cologne-Düsseldorf.
Ce­ntrally located in the Linnich-Jülich-Erkelenz triangle.
Coming from Titz-Jülich-Erkelenz, located directly at the first traffic circle before Linnich.
Kiffelberg 8, D-52441 Linnich district of Gevenich

Location Check

Natur
250m
Medizin
Mobilität
100m
Sport
250m

Energy

Energy certificate type
not legally required
Main energy source
oil

PDF

Lageplan Lageplan

Miscellaneous

No estate agent, direct from the owner
Plot can still be extended!

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Offer from: Wilhelm Baumanns

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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