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Beautiful and exclusive 2-room apartment with balcony in a great location

Münchener Str. 25, 85774 Unterföhring – Bayern
1.450 €
Cold rent (plus additional costs)
2
Room
50 m²
Living Area
Private offer
apartment

This new-build apartment with around 50 m² and two rooms in a green yet ideal location offers the perfect home not far from Munich city center. The first floor leads to the very spacious apartment, which has a lovely large balcony on the living side and offers space for many hours in the summer. As the property slopes down to the rear, the first floor is effectively the second floor. The hallway leads to the bedroom on the right. The adjoining high-quality bathroom is equipped with a modern walk-in shower.

The fitted kitchen with all the necessary cooking appliances is also located in the spacious living area. From the living area, you can access the balcony, from which you have a great view of the greenery.

An underground parking space is included with the apartment, which can be reached via a modern car elevator. There is also a connection for a washing machine and a spacious storage room in the basement.

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-185375
Object Class
apartment
Object Type
apartment
Handover from
May 1, 2025

Rent & additional costs

Cold rent
1.450 € (plus additional costs)
Sum of additional costs/heating costs
250 €
Deposit
4,350 €
Rent garage/parking space
125 €

Details

Condition
as good as new
Number of floors
3
Level
ground floor
Bathrooms (number)
1
Bedrooms (number)
1
Number of garages
1
Flooring
parquet, tiles
Heating
underfloor heating
Year of construction
2022
Equipment
balcony, basement, elevator, shower bath, fitted kitchen, barrier-free
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, secondary school, middle school, high school, comprehensive school, public transport

Location

The apartment is located in a quiet area at the northern tip of the English Garden.
Restaurants, cafés and supermarkets are all within walking distance. You can reach the
Friedensengel and Bogenhausen within 20 minutes by bike.

The apartment impresses with its excellent proximity to shopping facilities for daily needs. There is a large, new Edeka supermarket, a REWE, Aldi Süd and a Lidl just a short distance away. There is also a DIY store, Mediamarkt, dm, fitness studios and much more. A tennis/paddle club is also just a few minutes' walk away.

Location Check

Natur
600m
Sport
100m
Medizin
350m
Einkaufen
350m

Energy

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energy efficiency class
B
Energy certificate type
demand certificate
Main energy source
district heating
Final energy demand
75.10 kWh/(m²a)

Miscellaneous

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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