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Living in style in Volksdorfer Weg - Charming garden apartment in country house style

22393 Hamburg (Wellingsbüttel)
2.000 €
Cold rent (plus additional costs)
4
Room
100 m²
Living Area
Private offer
apartment
basement apartment

In 2019/2020, an exclusive new construction project with two luxury villas (4 residential units each) was built on a plot of approx. 2,100 m² in the Volksdorfer Weg 35a/b complex. A newly built first floor apartment (in house b at the rear of the property) with a total of approx. 125 m² of living space, approx. 30 m² of the space is in the basement.
The apartment has a large living room with an open kitchen, as well as three bedrooms. The apartment has a special right of use to the approx. 200m² garden. The fitted kitchen is newly installed and has all elec. Built-in appliances.
Furthermore, an open parking space is also rented on the property, which is included in the rent. The apartment is rented for a limited period of 2-3 years.

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-194422
Object Class
apartment
Object Type
basement apartment
Handover from
immediately

Rent & additional costs

Cold rent
2.000 € (plus additional costs)
Sum of additional costs/heating costs
400 €
Deposit
7,000 €

Details

Condition
as good as new
Number of floors
2
Level
ground floor
Usable area
6.4 m²
Bathrooms (number)
2
Bedrooms (number)
3
Number of parking lots
1
Flooring
parquet
Heating
underfloor heating
Year of construction
2018
Equipment
terrace, garden, basement, fitted kitchen

Information on equipment

-Fitted kitchen (fully equipped)
-Oak parquet flooring
-individually adjustable underfloor heating throughout the apartment
-floor-to-ceiling windows in the living room
-Large terrace with approx. 200 m² garden
-window ventilation
-Ventilation system with heat recovery
-1 parking space included

Location

he apartment is located in the exclusive and elegant district of Wellingsbüttel. Shopping facilities for daily needs can be found in the nearby Alstertal shopping center. Various types of schools and kindergartens are in the immediate vicinity. Hamburg city center can be reached by car in approx. 25 minutes.

Location Check

Sport
Medizin
Mobilität
Restaurants

Energy

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energy efficiency class
A
Energy certificate type
demand certificate
Main energy source
gas
Final energy demand
34.30 kWh/(m²a)

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Miscellaneous

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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