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Residual farm, villa, in beautiful natural location with pond and island

Heugrabenstrasse 7, 49832 Messingen – Niedersachsen
955.000 €
9
Room
404 m²
Living Area
20,500 m²
Property
Private offer
house
villa

Exclusive villa, remaining farm with large hall, garden around the house
Farmland with old oak trees and a large pond with island.

It is also an ideal place for keeping horses etc.

Are you interested in this house?

Object Number
OM-200093
Object Class
house
Object Type
villa
Is occupied
Vacant
Handover from
by arrangement

Purchase price & additional costs

purchase price
955.000 €
Purchase additional costs
approx. 59,645 €
Total costs
approx. 1,014,645 €

Breakdown of Costs

Purchase price 955.000 €
Real estate transfer tax 47,750 € (5.00%)
Notary costs 7,878 € (0.82%)
Land register entry 4,018 € (0.42%)
Broker commission 0€ (0%)

* Costs for notary and land register were calculated based on the fee schedule for notaries. Assumed was the notarization of the purchase at the stated purchase price and a land charge in the amount of 80% of the purchase price. Further costs may be incurred due to activities such as land charge cancellation, notary escrow account, etc. Details of notary and land registry costs

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Estimated monthly rate: 3,406€

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Based on equity 20% of the purchase price plus the purchase incidental costs / 10 years fixed interest rate / 2% initial repayment / Effective interest rate 3.35%

Details

Condition
as good as new
Number of floors
2
Bathrooms (number)
2
Bedrooms (number)
6
Flooring
tiles, other (see text)
Heating
underfloor heating
Year of construction
2012
Equipment
terrace, garden, full bath, shower bath, sauna, fitted kitchen, guest toilet, fireplace, barrier-free
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, public transport

Location

- Large living room with access to the terrace on the sunny side.
- High-quality fitted kitchen with granite worktop.
- Utility room with storage cupboard.
- 2 exclusive bathrooms with bathtub, separate shower, toilet,
sauna and radio
- Attic completely accessible.
The floor area is not included in the living space, is about 80 m²
- Floors in natural stone, marble/granite with underfloor heating.
- Completely distributed central vacuum cleaner system, each room has a
connection
- Oak wooden interior doors.
- Solid mahogany staircase.
- LED lighting system with individual digital control.
- Plastic ISO windows.
- Exterior walls fully insulated.
- Garage/hall with two gate entrances, approx. 150 m² operating area,
400V electricity and heating.
- Own gas supply.
- Small sewage treatment plant in a small shed.
- Cast iron electric gate for the courtyard entrance with camera surveillance.
- Fiber optic connection for fast internet available.
- Beautiful driveway from the road to the house is 300 m

- Broker inquiries are undesirable.

Location Check

Natur
50m
Medizin
Mobilität
Kultur

Energy

Main energy source
gas

PDF

Miscellaneous

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Offer from: Annemiek und André

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So funktioniert der Lage-Check

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Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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