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Corner house in the Passau district as a capital contribution

94130 Obernzell – Bayern
78.000 €
5
Room
150 m²
Living Area
51 m²
Property
Private offer
house
end-terrace house

Corner house in need of renovation as new building or renovation in 94130 Obernzell/Center.
The house is uninhabitable and in need of renovation, is fully situated on approx. 51 gm of land, so can be renovated on three levels - first floor + 1st floor + attic up to a total of 150 sqm.
Good opportunity to create new architectural functions such as living, office and shopping in the center of the resort!
Details and pictures on request. Price VHB.

Are you interested in this house?

Object Number
OM-216270
Object Class
house
Object Type
end-terrace house
Is occupied
Vacant
Handover from
by arrangement

Purchase price & additional costs

purchase price
78.000 €
Purchase additional costs
approx. 4,261 €
Total costs
approx. 82,260 €

Breakdown of Costs

Purchase price 78.000 €
Real estate transfer tax 2,730 € (3.50%)
Notary costs 1,010 € (1.30%)
Land register entry 521 € (0.67%)
Broker commission 0€ (0%)

* Costs for notary and land register were calculated based on the fee schedule for notaries. Assumed was the notarization of the purchase at the stated purchase price and a land charge in the amount of 80% of the purchase price. Further costs may be incurred due to activities such as land charge cancellation, notary escrow account, etc. Details of notary and land registry costs

Does this property fit my budget?

Estimated monthly rate: 304€

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Based on equity 20% of the purchase price plus the purchase incidental costs / 10 years fixed interest rate / 2% initial repayment / Effective interest rate 3.84%

Details

Condition
in need of renovation
Number of floors
3

Location

Location Check

Natur
Medizin
Sport
Einkaufen

Miscellaneous

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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