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***Chic 4 room apartment in a quiet half-height location with panoramic views***

70376 Stuttgart (Bad Cannstatt) – Baden-Württemberg
1.950 €
Cold rent (plus additional costs)
4
Room
129 m²
Living Area
Private offer
apartment

Beautiful, bright apartment with a large covered balcony in a well-kept, representative 4-family architect's house/corner house with an attractive facade. It is well divided, quietly located in a residential area Bad Cannstatt-Altenburg in a residential street and in a well-connected (U12), green half-height location. You have a comprehensive panoramic view over Stuttgart and into the countryside.
It impresses with its attractive layout and large windows, allowing for spacious yet quiet and comfortable living in a pleasant neighborhood. The city center is also very easy to reach.

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Object Number
OM-226616
Object Class
apartment
Object Type
apartment
Handover from
by arrangement

Rent & additional costs

Cold rent
1.950 € (plus additional costs)
Sum of additional costs/heating costs
320 €
Deposit
5,850 €

Details

Condition
modernized
Number of floors
4
Level
2nd floor
Usable area
145 m²
Bathrooms (number)
2
Bedrooms (number)
2
Flooring
parquet, tiles, other (see text)
Heating
central heating
Year of construction
1964
Equipment
balcony, basement, full bath, shower bath, fitted kitchen, guest toilet
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, secondary school, middle school, high school, comprehensive school, public transport

Information on equipment

The apartment for rent in the house built in 1964 was thoroughly modernized in 2022 and has the following details :
- very large, elegant and representative entrance area with access to all rooms
- spacious and well-lit living/dining area facing south and west with distant views, good room layout, sun all day long
- Dining room/study directly adjoins the kitchen
- Modern, large kitchen with high-quality fittings and appliances
- 2 bedrooms/study/hobby
- large and covered balcony (south-facing) with panoramic views over Stuttgart and partly as far as the Swabian Alb, accessible from the living room and from another bedroom/study
- 2 modern, high-quality marble daylight bathrooms (main bathroom, guest bathroom), each with floor-level walk-in showers, rain head showers, a WC and washbasins with vanity units, modern bathroom furnishings (Geberit, Hansa, Kermi, Burgbad, designer towel radiator), high-quality marble
- new, significantly enlarged dormer windows with electric shutters to the west
- SAT-TV
- Flooring: very high quality marble or high quality parquet throughout, also in the kitchen and bathrooms
- Large hobby/cellar room (floor area 1/2)
-Oil condensing heating with central hot water supply

Location

Very good infrastructure, all schools, kindergartens, stores within walking distance in the new Römerkastell town center and in the historic town center of Bad Cannstatt,
Optimal transport connections in all directions within walking distance:
Public transport: Züricher Straße stop (U12, 5 min.300 m), Rosensteinbrücke (U14, 7 min.), Glockenstraße/Mahle (U13, 5 min.) Bus connections (52 and 56),
the two nearby S-Bahn stations in Bad Cannstatt and Nordbahnhof, the U12 takes 8 minutes to the main station.
Connection to the B10/B14/B27 and to the BAB Heilbronn or Munich about 2 km away. Stuttgart city center is approx. 15 minutes away by car or public transport.

Location Check

Restaurants
Einkaufen
Sport
Natur

Energy

Energy efficiency class
F
Energy certificate type
demand certificate
Main energy source
oil
Final energy demand
171.00 kWh/(m²a)

PDF

Miscellaneous

The apartment can be rented to a maximum of 4 people.
The kitchen equipment is provided free of charge.
The total rent incl. NKVZ is 2290 € (= basic rent 1950 € plus NKVZ 340 €)

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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