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*** Modern office incl. furnishings for real estate, finance or law***

Elbinger Straße 14a, 76139 Karlsruhe (Waldstadt) – Baden-Württemberg
1.000 €
Cold rent (plus additional costs)
3
Room
70 m²
Living Area
Private offer
apartment
ground floor apartment

Our company has been operating successfully in the financial sector for many years. During this time, we have been able to establish ourselves as an insurance broker, financier and business consultant and expand our customer base. We have also continued to expand our expertise in order to meet the growing demand for comprehensive advice and service.
We are now also looking for a cooperation partnership for our clients in the following areas
- Income tax assistance
- tax consultants
- Lawyers
- Real estate agents
- financial service providers...
and offer you modern office space for rent...
On a total area of over 250m² you have enough space for your office, archive, meeting and waiting room for your clients.

There are plenty of parking spaces for you and your clients right outside the door.

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-245899
Object Class
apartment
Object Type
ground floor apartment
Handover from
immediately

Rent & additional costs

Cold rent
1.000 € (plus additional costs)
Heating costs
50 €
Additional costs without heating costs
50 €
Sum of additional costs/heating costs
100 €
Deposit
3,000 €

Details

Condition
as good as new
Number of floors
2
Level
ground floor
Usable area
100 m²
Bathrooms (number)
1
Flooring
tiles
Heating
central heating
Year of construction
1976
Equipment
basement, fitted kitchen, guest toilet, barrier-free
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, middle school, high school, public transport

Information on equipment

Property - Key data:
Modern office space with good fittings and ceilings up to 3.4m high
over 250m² of usable space divisible and rentable as required
Sufficient parking spaces directly at the building
District heating connection as central heating
Internet connection via DSL or cable
EDP: PC, printer, monitors
Reception and waiting room for your customers

Location

The property is located directly in the row of stores in Karlsruhe-Waldstadt.
Waldstad­t is a district of the Karlsruhe technology region.
The university city offers many national and international specialists ideal working conditions with employers from the research and development industry. Popular business locations directly adjacent to Waldstadt include the Technology Factory, the Technology Park, KIT, German Air Traffic Control and the Federal Police. The proximity to the city center also makes Waldstadt a very attractive location.
Public transportation allows for short travel times to the city center and drivers can reach the freeway to Basel, Stuttgart or Frankfurt in just a few minutes. The Schneidemühler Ladenzeile offers residents and businesses a local supermarket, hairdresser and snack bar.

Location Check

Natur
50m
Sport
500m
Medizin
50m
Einkaufen
50m

Energy

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energy certificate type
consumption certificate
Main energy source
district heating
Energy consumption value
122.00 kWh/(m²a)
Energy consumption for hot water included

Miscellaneous

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Offer from: Andreas Senger

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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