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Top retail space near Rotkreuzplatz - Neuhausen

Leonrodstrasse, 80634 München – Bayern
on request
Cold rent (plus additional costs)
retail
store

On the first floor of a newly renovated apartment building with 56 residential units, modern, very individual and versatile commercial/retail space is being created in accordance with tenant requirements. The sales/showroom with approx. 15 m shop window front and direct access to Leonrodstrasse has an area of approx. 110.00 m². In addition, a storage/office space of approx. 33 m² and a staff room of 18.30 m² are available on the first floor on request. In the basement there is a storage room with an area of 13.30 m² and 4 car parking spaces (e-charging facility). The basement is easily accessible via a car/cargo elevator which is available for use. Please refer to the attached plans for the exact location of the premises.

Are you interested in this offer?

Object Number
OM-246661
Object Class
retail
Object Type
store
Handover from
July 1, 2026

Rent & additional costs

Cold rent
on request (plus additional costs)

Details

Condition
first occupancy after renovation
Level
ground floor
Total area
171.5 m²
Side / storage area
61.5 m²
Sales area
110 m²
Shop window front
15 m
Number of garages
4
Heating
central heating
Year of construction
2025

Information on equipment

The fit-out and completion of the rental space is carried out in consultation with the tenant. Fiber optic connection is available in the building/unit. Sanitary and WC facilities can be created individually. The tenant can actively participate in the design of the premises or, after consultation, carry out their own fit-out.

Location

Around the Rotkreuzplatz
Without a doubt: the heart of Neuhausen is spread out around the bustling Rotkreuzplatz. Whether as the annual venue for the Christmas market or the Neuhausen music night, as the district's above-ground and underground traffic artery or for the weekly market - everyone is welcome here for a little chat around the "Steinernes Paar" fountain. Various popular cafés and restaurants await you in the surrounding streets.

Culture from concerts to studios
The entire Neuhausen-Nymphenburg district offers a wide range of cultural activities: It ranges from concert and event halls to the creative quarter on the site of the former Luitpold barracks. Artists have their studios here, designers their workshops and studios.

Location Check

Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Natur
400m
Sport
350m

Energy

Energy certificate type
demand certificate
Main energy source
air/water heat
Final energy demand electricity
50.00 kWh/(m²a)
Final energy demand heat
50.00 kWh/(m²a)

PDF

Miscellaneous

IMPRINT
Information according to § 5 TMG
Haslreiter BauConsulting GmbH
Sammarei 13
94496 Ortenburg
Managing director: Günter Haslreiter
Register court: Local court Passau
Commercial register: HRB 9019
Tax number: 153/128/11453
Responsible for content according to § 10 paragraph 3 MDStV: Günter Haslreiter

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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