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Grundriss 1.OG Kellergeschoss Gesamt
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New build rental apartment on the 1st floor with XXL balcony, cellar room, 1st floor, W6

Graf-Seinsheim-Straße 5, 85461 Grünbach (Bockhorn) (Grünbach) – Bayern
1.180 €
Cold rent (plus additional costs)
2.5
Room
78.60 m²
Living Area
apartment

Apartment on the 1st floor with spacious balcony and separate lockable storage room in cellar no. 5

Bathtub-shower-dining-sto­rage+storage/cellar-intercom-f­loor heating-ventilation system

1xcarport/1xparking space

garbage and tool shed

1x carport 1x parking space - total 80€

Further information can be found on the homepage https://www.bausnap.de/grunbach-graf-seinsheim

www.bausnap.de

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-251101
Object Class
apartment
Object Type
apartment
Handover from
May 1, 2025

Rent & additional costs

Cold rent
1.180 € (plus additional costs)
Sum of additional costs/heating costs
190 €
Deposit
3,000 €
Rent garage/parking space
50 €

Details

Condition
as good as new
Number of floors
1
Level
1st floor
Usable area
8.7 m²
Bathrooms (number)
1
Bedrooms (number)
1
Number of carports
1
Number of parking lots
1
Flooring
parquet, laminate, tiles
Heating
central heating
Year of construction
2023
Equipment
balcony, basement, full bath, shower bath
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, secondary school, middle school, high school, comprehensive school, public transport

Information on equipment

Efficiency house KfW-55/A+
Heat pump and solar thermal energy
Decentralized living room ventilation with heat recovery
High-quality floors in living rooms and bedrooms, as well as large-format tiles
XXL balcony
High-quality doors with stainless steel handles
Individually controlled underfloor heating
Intercom system
Electric blinds in all rooms
Exclusive bathroom fittings
Water softening system for soft and lime-free water
Storage room, garbage and tool shed
Carport/parking space
Floor-level shower tray/rain shower/towel dryer

Location

In the popular historical district of Grünbach in the municipality of Bockhorn, only approx. 10 km from the town of Erding, an energy-efficient apartment building (KfW 55 efficiency house) with a total of 8 family-friendly apartments was built in a quiet, sunny village location close to the center. The spacious, light-flooded apartments were designed in solid brick construction with a practical room layout. The energy-efficient construction method, combined with state-of-the-art heating technology, keeps energy consumption very low. All apartments are equipped with underfloor heating and an indirect ventilation system.

Location Check

Natur
400m
Mobilität
100m
Sport
300m
Medizin

Energy

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energy efficiency class
A+
Energy certificate type
demand certificate
Main energy source
air/water heat
Final energy demand
10.70 kWh/(m²a)

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Expose Expose Wohnflächen Wohnflächen

Miscellaneous

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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