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Modern, luxurious loft apartment 4 rooms DG Rednitzhembach

91126 Rednitzhembach (Igelsdorf) – Bayern
2.150 €
Cold rent (plus additional costs)
4
Room
120 m²
Living Area
Private offer
apartment
attic apartment

This attractive, spacious and extremely modern apartment on the top floor/1st floor is characterized by a luxurious interior after extensive refurbishment in 2022/2023.

The apartment impresses above all with its brightness and loft character.

This includes:

a fantastically beautiful large kitchen-dining-living area, which forms the center of the luxurious apartment. An open, free-standing gray lacquer Schüller brand kitchen with a large kitchen block and some extras such as an oven with steam cooker etc., with an adjoining pantry under the stairs.

An electric fireplace also creates a cozy atmosphere in winter and on cloudy days and is ideal for relaxing in your dining and living area.

The adjoining balcony with WPC flooring invites you to enjoy breakfast in summer or a glass of wine in the evening.

If you want to go up high, simply go to the gallery and the adjoining room, which can be used as a bedroom, children's room or office, for example.

Along the kitchen-dining-living room is the hallway and entrance area, from which 2 further rooms lead off.
Here you will also find the spacious, completely renovated bathroom, which is reminiscent of a spa and is characterized by a large, walk-in shower at ground level, a mineral cast washbasin with a "cabinet" underneath, shelving, a separately illuminated round mirror and other extras.

Beautiful, high-quality real wood oak parquet/plank flooring has been laid throughout the apartment.

The result is an extremely modern yet cozy home.

The apartment also has a large cellar with its own laundry and drying room, which is accessible via the outside staircase in your garden. The adjoining, newly laid out garden invites you to relax, barbecue or for children to play.

An oversized garage and 1 parking space for your cars etc. are also accessible from your part of the garden.

The apartment and 3 cellar rooms have standard radiators.

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-256740
Object Class
apartment
Object Type
attic apartment
Handover from
May 1, 2025

Rent & additional costs

Cold rent
2.150 € (plus additional costs)
Heating costs
200 €
Additional costs without heating costs
100 €
Sum of additional costs/heating costs
300 €
Deposit
6,000 €
Rent garage/parking space
50 €

Details

Condition
as good as new
Number of floors
1
Level
1st floor
Bathrooms (number)
1
Bedrooms (number)
3
Number of garages
1
Number of parking lots
1
Flooring
parquet, tiles
Heating
central heating
Year of construction
1992
Equipment
balcony, garden, basement, shower bath, fitted kitchen, fireplace
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, secondary school, public transport

Information on equipment

High-quality fittings with real wood parquet flooring
High-quality bathroom with walk-in shower
Large balcony and private garden area
Own cellar with laundry and drying room, heatable
Electric fireplace in the living room
New branded fitted kitchen

Location

Quiet residential area in cul-de-sac
Close to suburban train
Close to highway
All shops/kindergarten/pharmacy/do­ctors/bank/school etc. are within easy reach.

Location Check

Natur
Mobilität
Medizin
Sport

Energy

Energy efficiency class
E
Energy certificate type
demand certificate
Main energy source
gas
Final energy demand
114.18 kWh/(m²a)

Miscellaneous

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Offer from: Claudia Schunk

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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