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4.5 room garden apartment in the sought-after east of Heilbronn on 146 sqm

Lerchenstraße 89, 74074 Heilbronn – Baden-Württemberg
1.950 €
Cold rent (plus additional costs)
4.5
Room
146 m²
Living Area
Private offer
apartment
ground floor apartment

This tailor-made ground floor apartment will make your dreams come true!

146 sqm of living space spread over one level. The accompanying terrace with a view of the greenery makes this property extra special.

Built in 2002, the
4-family house is located in the sought-after east of Heilbronn.

The 4.5 room apartment on the first floor is divided as follows:

In the entrance area, a hallway runs through the entire apartment, from which all rooms can be accessed.
The bedrooms, bathroom and guest WC are located in the northern part of the apartment.
The kitchen, the open-plan living and dining area and the south-facing terrace are located in the southern part of the apartment.

The locked cellar belonging to the apartment and the underground parking space are located in the basement. An elevator is also installed in the building.

The bicycle storage room and laundry room are located in the basement for communal use.

Modernizations:
The kitchen was newly installed in 2021.

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-259956
Object Class
apartment
Object Type
ground floor apartment
Handover from
April 1, 2025

Rent & additional costs

Cold rent
1.950 € (plus additional costs)
Sum of additional costs/heating costs
350 €
Deposit
3,900 €
Rent garage/parking space
75 €

Details

Condition
as good as new
Level
ground floor
Bathrooms (number)
1
Bedrooms (number)
3
Number of underground garages
1
Flooring
parquet
Heating
other
Year of construction
2002
Equipment
terrace, garden, basement, elevator, fitted kitchen, guest toilet, barrier-free
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, secondary school, high school, comprehensive school, public transport

Information on equipment

- Plastic windows (double glazing)
- Fitted kitchen (2 years old)
- elevator
- cellar
- cable connection
- common room
- TG parking space
- Real wood floor
- tiles / natural stone
- property management
- janitor service

Location

Heilbronn is at its most beautiful in the east!

Heilbronn lost a lot due to the destruction of the war. But the splendor of earlier days is still present in the eastern part of the city: from beautiful villas to Pfühlpark and Köpfertal through the city forest to the Rebenarena.

Heilbronn's Oststadt has been a preferred residential area for generations.

The apartment is in an absolutely quiet, unobstructable location!

From the terrace you can enjoy an unobstructed view of the countryside. There are no worries about building in front of your property.

Daily errands are no problem, as the center is only a 10-minute walk away.

Infrastructure:
Kind­ergartens, schools, doctors' surgeries, shopping facilities, public transport links and the nearby Pfühlpark are all in the immediate vicinity.

Location Check

Medizin
150m
Einkaufen
150m
Restaurants
500m
Sport
100m

Energy

Energy efficiency class
E
Energy certificate type
demand certificate
Main energy source
gas
Final energy demand
142.40 kWh/(m²a)

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Miscellaneous

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wohnungzuvermieten1000@w­eb.de
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Tel. 0177-3000855

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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