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Between BS and WOB ( energy + house / PV system with electricity storage )

38165 Wendhausen – Niedersachsen
509.000 €
5
Room
141 m²
Living Area
357 m²
Property
house
semi-detached house

New building with very good building physics, heating costs are just a pleasant side effect.
Just ask us.
A house of identical construction can be viewed by appointment.
Bright, high and friendly rooms

Are you interested in this house?

Object Number
OM-268525
Object Class
house
Object Type
semi-detached house
Is occupied
Vacant
Handover from
by arrangement

Purchase price & additional costs

purchase price
509.000 €
Purchase additional costs
approx. 32,315 €
Total costs
approx. 541,315 €

Breakdown of Costs

Purchase price 509.000 €
Real estate transfer tax 25,450 € (5.00%)
Notary costs 4,558 € (0.90%)
Land register entry 2,308 € (0.45%)
Broker commission 0€ (0%)

* Costs for notary and land register were calculated based on the fee schedule for notaries. Assumed was the notarization of the purchase at the stated purchase price and a land charge in the amount of 80% of the purchase price. Further costs may be incurred due to activities such as land charge cancellation, notary escrow account, etc. Details of notary and land registry costs

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Estimated monthly rate: 1,822€

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Based on equity 20% of the purchase price plus the purchase incidental costs / 10 years fixed interest rate / 2% initial repayment / Effective interest rate 3.37%

Details

Condition
first occupancy
Number of floors
2
Usable area
34 m²
Bathrooms (number)
2
Bedrooms (number)
3
Number of carports
1
Number of parking lots
1
Flooring
laminate, tiles
Heating
underfloor heating
Year of construction
2025
Equipment
terrace, garden, basement, full bath, shower bath, guest toilet
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, secondary school, public transport

Information on equipment

Of course, the house has a TOP heating system. A large PV system for our own electricity and a 5 KW electricity storage unit. We estimate around 80 % of our own electricity harvest.
. Underfloor heating in all rooms, 3 windows with electric shutters, high-quality tiles and sanitary objects. 2 bathrooms, 2 showers. Secure front door with safe lock.
The price includes the partial cellar, the outdoor facilities, the house connections
What do you think of an unverb. Construction and cost analysis ?
You have to feel and touch houses of this quality.
We are POSITIVELY different.

Location

In the old village of Wendhausen

Location Check

Natur
Mobilität
Medizin
Sport

Energy

Energy certificate type
not legally required
Main energy source
electricity

Miscellaneous

We will be happy to give you the address.
Just give us a call, 0531 - 511390, office 9 am - 2 pm.

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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