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House with 4 apartments

26434 Wangerland (Waddewarden) – Niedersachsen
180.000 €
10
Room
258 m²
Living Area
867 m²
Property
Private offer
house
multi-family house

This historic building - a former school from 1880 - is located in the heart of Waddewarden. With a lot of potential for a redevelopment project, this building offers space for 4 individual apartments. Here you have the opportunity to create a variety of living spaces to meet the needs of future residents.
There are no historic preservation requirements, but the front gable of the house must be preserved.
Price negotiable.
Building drawing and statics: the permits are available.

Are you interested in this house?

Object Number
OM-268901
Object Class
house
Object Type
multi-family house
Is occupied
Vacant
Handover from
immediately

Purchase price & additional costs

purchase price
180.000 €
Purchase additional costs
approx. 11,844 €
Total costs
approx. 191,843 €

Breakdown of Costs

Purchase price 180.000 €
Real estate transfer tax 9,000 € (5.00%)
Notary costs 1,878 € (1.04%)
Land register entry 966 € (0.54%)
Broker commission 0€ (0%)

* Costs for notary and land register were calculated based on the fee schedule for notaries. Assumed was the notarization of the purchase at the stated purchase price and a land charge in the amount of 80% of the purchase price. Further costs may be incurred due to activities such as land charge cancellation, notary escrow account, etc. Details of notary and land registry costs

Does this property fit my budget?

Estimated monthly rate: 676€

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Based on equity 20% of the purchase price plus the purchase incidental costs / 10 years fixed interest rate / 2% initial repayment / Effective interest rate 3.63%

Details

Condition
in need of renovation
Number of floors
2
Bathrooms (number)
4
Bedrooms (number)
6
Heating
central heating
Year of construction
1880
Equipment
terrace, winter garden

Location

Waddewarden is a charming village in Wangerland and the perfect blend of rural tranquility and maritime proximity. It is 8 km to the coastal town of Hooksiel and the North Sea.

Location Check

Natur
Mobilität
Medizin
Sport

Energy

Main energy source
gas

Miscellaneous

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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