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Prov. free: Small office unit

12057 Berlin (Neukölln)
on request
Cold rent (plus additional costs)
office and practice rooms
office space

The listed office floor represents a combination of past elegance and modern working life. The preservation of the historic architecture poses a particular challenge, as it simultaneously meets the requirements of contemporary office work.
A combination of an open-plan office and separate offices provides a versatile working environment. The open-plan office encourages collaboration and the exchange of information, while the separate offices provide privacy and concentration. The integration of floor boxes into the office floor enables efficient cable routing and creates a tidy working environment. This not only ensures optimal use of the space, but also makes it easier to adapt to future technological developments.
Installing suspended acoustic ceilings helps to reduce noise and sound on the office floor. This is essential to create a pleasant working environment in which employees can work undisturbed. The combination of historic building fabric and modern acoustic technology represents a successful synthesis.
The generous window fronts in the listed office floor not only offer an impressive view, but also let in plenty of daylight. This promotes the well-being of employees, increases energy efficiency and supports concentration. This property is a listed building. Note on the energy performance certificate: An energy performance certificate is not required for listed properties. Minimum rental period: 2.0 years . Handover/availability from: by arrangement.
Informative: Net rent: € 1652.00, operating costs: € 436.60, heating costs: € 141.60. Total rent incl. utilities and VAT: € 2653.94. Commission note: free of commission for the tenant. This offer is managed by Mr. Uwe Strietzel, Tel. 0179/4504353.

Are you interested in this offer?

Object Number
OM-269604(IE-234569)
Object Class
office and practice rooms
Object Type
office space
Handover from
by arrangement

Rent & additional costs

Cold rent
on request (plus additional costs)
Heating costs
141 €
Additional costs without heating costs
436 €

Details

Monument protection object
Yes
Level
ground floor
Office / practice area
118 m²
Total area
118 m²
Heating
central heating
Year of construction
1932
Equipment
elevator

Information on equipment

Special features: Elevator / elevator, DV cabling available

Location

Location Check

Sport
Einkaufen
Mobilität
Restaurants

Miscellaneous

All INFORMATION ABOUT THIS OFFER, more photos and plans/floor plans are available via the exposé on our website. You can also request the complete ADDRESS via the contact field in the exposé on our website. Please use this link: https://KuehneGmbH.de/330008188 .
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Offer from: Uwe Strietzel

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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