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3
Room
68 m²
Living Area
apartment

The apartment building was built in 1970 on a plot of approx. 599 m2 in a central residential area. The community of owners consists of a total of five residential units, most of which are occupied by the owners themselves.
The three-room apartment on offer here is located on the second floor.

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-282462
Object Class
apartment
Object Type
apartment
Is occupied
Vacant
Handover from
immediately

Purchase price & additional costs

purchase price
260.000 €
Purchase additional costs
approx. 17,028 €
Total costs
approx. 277,028 €
HOA fee
270 €

Breakdown of Costs

Purchase price 260.000 €
Real estate transfer tax 13,000 € (5.00%)
Notary costs 2,666 € (1.03%)
Land register entry 1,363 € (0.52%)
Broker commission 0€ (0%)

* Costs for notary and land register were calculated based on the fee schedule for notaries. Assumed was the notarization of the purchase at the stated purchase price and a land charge in the amount of 80% of the purchase price. Further costs may be incurred due to activities such as land charge cancellation, notary escrow account, etc. Details of notary and land registry costs

Does this property fit my budget?

Estimated monthly rate: 908€

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Based on equity 20% of the purchase price plus the purchase incidental costs / 10 years fixed interest rate / 2% initial repayment / Effective interest rate 3.24%

Details

Condition
renovated
Number of floors
2
Level
1st floor
Bathrooms (number)
1
Bedrooms (number)
1
Number of garages
1
Flooring
vinyl / PVC, other (see text)
Heating
floor heating
Year of construction
1970
Equipment
balcony, fitted kitchen
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, public transport

Information on equipment

Heating and hot water are supplied via floor heating systems.

The high-quality flooring (wood-look adhesive vinyl) was renewed in 2023.
The apartment is renovated and will be handed over empty.

Location

Buxtehude, the second largest town in the district of Stade on the River Este, has a population of over 40,000.
Young and old alike will find shopping facilities, sports clubs, swimming pools and various doctors and pharmacies in Buxtehude's old town and the surrounding area. University 21 can be reached on foot in approx. 10 minutes.
The old town of Buxtehude and the train station can also be reached on foot in a few minutes. Thanks to the S-Bahn and Metronom train connections, you can reach Hamburg city center and Stade quickly and easily without having to change trains.
Surrounded by meadows and the Neukloster Forest, Buxtehude itself has plenty of greenery to offer. The Alte Land with its orchards and the Elbe invite you to go for walks and relax.

Location Check

Natur
300m
Medizin
450m
Mobilität
250m
Einkaufen
150m

Energy

Energy efficiency class
F
Energy certificate type
demand certificate
Main energy source
gas
Final energy demand
165.70 kWh/(m²a)

Miscellaneous

F&F Immotrade GmbH
Schwalbenweg 13
21614 Buxtehude
Local court Tostedt HRB 208393

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Commission: No commission for buyers

Offer from: Thorsten Schumann

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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