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First occupancy! Central in Offenburg

Goethestr.8c,d, 77654 Offenburg – Baden-Württemberg
694.000 €
4
Room
160 m²
Living Area
215 m²
Property
house
end-terrace house

This attractive terraced house with upmarket fittings is in a central and popular location in Offenburg.
There is a parking space on the plot next to the 3-family terraced house.
The property has a size of approx. 160 sqm of living space, which is generously distributed over 4 rooms, with a well thought-out floor plan.
On the first floor is the open-plan living and dining area with kitchen of approx. 47 sqm and direct access to the terrace. A spacious storage room and a guest WC.
Upstairs there are two bedrooms and a large bathroom with separate shower and bathtub.
The top floor impresses with a large bedroom of approx. 27 sqm including a dressing area and en-suite bathroom. The highlight here is the almost 20 sqm terrace.
The south-facing garden allows you to enjoy the sun until late in the evening.

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Object Number
OM-288039
Object Class
house
Object Type
end-terrace house
Is occupied
Vacant
Handover from
immediately

Purchase price & additional costs

purchase price
694.000 €
Purchase additional costs
approx. 43,461 €
Total costs
approx. 737,460 €

Breakdown of Costs

Purchase price 694.000 €
Real estate transfer tax 34,700 € (5.00%)
Notary costs 5,783 € (0.83%)
Land register entry 2,978 € (0.43%)
Broker commission 0€ (0%)

* Costs for notary and land register were calculated based on the fee schedule for notaries. Assumed was the notarization of the purchase at the stated purchase price and a land charge in the amount of 80% of the purchase price. Further costs may be incurred due to activities such as land charge cancellation, notary escrow account, etc. Details of notary and land registry costs

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Estimated monthly rate: 2,480€

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Based on equity 20% of the purchase price plus the purchase incidental costs / 10 years fixed interest rate / 2% initial repayment / Effective interest rate 3.36%

Details

Condition
first occupancy
Number of floors
3
Bathrooms (number)
3
Bedrooms (number)
3
Number of parking lots
1
Flooring
tiles, vinyl / PVC
Heating
underfloor heating
Year of construction
2024
Equipment
terrace, garden, roof terrace, full bath, guest toilet, barrier-free
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, secondary school, middle school, high school, comprehensive school, public transport

Information on equipment

The property features at a glance:
-Central location
-Garden
-Large terrace
-2 bathrooms
-1 Guest WC
-Air heat pump
-underfloor heating
-one parking space

Location

Location Check

Restaurants
100m
Einkaufen
100m
Sport
300m
Mobilität
100m

Energy

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energy efficiency class
A+
Energy certificate type
demand certificate
Main energy source
electricity
Final energy demand
23.90 kWh/(m²a)

Miscellaneous

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Offer from: Oleg Schilkin

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So funktioniert der Lage-Check

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Datenquelle: GeoSci

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