ohne-makler.net
Exposé drucken
This listing has been automatically translated.

Attractive loft office space in a top location in Berlin Mitte on Arkonaplatz

Schwedter Str. 34a, 10435 Berlin (Mitte)
5.800 €
Cold rent (plus additional costs)
Private offer
office and practice rooms
office space

Attractive loft office space in a top location in Berlin-Mitte - on Arkonaplatz

A bright and spacious office space with a special loft flair awaits you in the sought-after Schwedter Höfe. The former chocolate factory boasts historic capped ceilings (3.60 m high) and floor-to-ceiling windows to the east and west, creating a pleasant working atmosphere with plenty of natural light. The open-plan design allows for a variety of uses.

The office space offers:

- a spacious reception / entrance area
- Flexible open office area: currently set up for approx. 16 workstations.
- Separate offices/meeting rooms: 5 lockable rooms with floor-to-ceiling doors, can be used flexibly.
- Communicative meeting area: A semi-open room for meetings and discussions.
- Fully equipped team kitchen: Inviting communal area for breaks.
- Functional infrastructure: Including server room and separate men's and women's toilets.
- Fiber optic internet.

The well thought-out room structure is divided into three areas: Two light-colored "boxes" for offices and meeting rooms as well as a central "box" with a darker look that houses the kitchen, sanitary facilities and server room.

This flexible loft space is ideal for companies looking for an inspiring workplace in a central location.

Are you interested in this offer?

Object Number
OM-297378
Object Class
office and practice rooms
Object Type
office space
Handover from
by arrangement

Rent & additional costs

Cold rent
5.800 € (plus additional costs)
Heating costs
156 €
Additional costs without heating costs
520 €
Sum of additional costs/heating costs
676 €
Deposit
20,500 €

Details

Condition
modernized
Number of floors
5
Level
1st floor
Office / practice area
290 m²
Total area
290 m²
Number of parking lots
1
Flooring
other (see text)
Heating
other
Year of construction
1898
Equipment
elevator, fitted kitchen
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, secondary school, middle school, high school, comprehensive school, public transport

Information on equipment

The fixed elements include a fully equipped office kitchen, high-quality sanitary facilities in the bathrooms, rough-hewn doors, flexible cabling, an alarm system and the installation of a fiber optic internet connection. A one-off deposit is requested for this equipment.

The loose furniture can be taken over from the previous tenant by arrangement. We will be happy to send you a detailed list of fixtures and fittings on request.

Please note: The property management will charge a transfer fee of one month's rent.

Location

Top location in the heart of Berlin: Schwedter Straße near Arkonaplatz

This attractive office space is located at Schwedter Straße 34a, in a sought-after location on the border between the lively Mitte district and charming Prenzlauer Berg. The immediate proximity to the popular Arkonaplatz with its diverse weekly market, the urban Kastanienallee and the expansive Mauerpark offers a high quality of life and attractive leisure opportunities right on the doorstep.

Convenience and local amenities:

A large supermarket directly opposite the property ensures convenient local supplies for daily needs.

Location Check

Kultur
100m
Restaurants
150m
Einkaufen
100m
Nachtleben
150m

Energy

Energy certificate type
consumption certificate
Main energy source
gas
Final energy consumption electricity
48.60 kWh/(m²a)
Final energy consumption heat
97.60 kWh/(m²a)

PDF

Miscellaneous

If the entire space is rented, a parking space is included in the rental agreement for an additional EUR 80. A separate cellar room can also be rented.

The rental agreement can begin from July 1, 2025. An earlier or later rental start is possible by individual arrangement.

Send a message directly to the landlord

Questions about the object? Show interest or arrange a viewing appointment?

Click here to send a message to the provider:

Offer from: Ester Bruzkus

Message to Landlord

Tipp: Jetzt Bonitätsauskunft beantragen und sofort online erhalten.

8 + 6 =

The simple arithmetic task must be solved and the result entered. For example, for 1+3 the value 4 must be entered.

Jetzt kostenlos registrieren um die Merkliste zu verwenden

OM-Account found

An OM-Account already exists with this email address.

Log in now

Thank you for your registration!

Um die Registrierung abzuschließen ist es nötig, Ihre E-Mail-Adresse zu überprüfen. Wir haben Ihnen soeben eine E-Mail dafür zugeschickt.

Bitte rufen Sie Ihre E-Mails ab und klicken Sie in der Mail auf den Bestätigungs-Button. Anschließend können Sie sofort mit dem Veröffentlichen Ihrer Immobilienanzeige beginnen.

Noch keine E-Mail angekommen?
Die E-Mail kommt normalerweise innerhalb weniger Sekunden an, nur in Ausnahmefällen kann es bis zu 10 Minuten dauern. Schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach, manchmal kommt es vor, dass die Mail dort landet. Falls Sie die Aktivierungsnachricht nicht erreicht, können Sie hier eine neue anfordern.

Es kommt keine Mail an, oder es gibt sonstige Probleme?
Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

Sie können sich nicht selbst kontaktieren

Es ist leider nicht möglich, eine Nachricht an sich selbst zu senden.