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End terraced house in a class of its own

30539 Hannover (Bemerode) – Niedersachsen
899.000 €
4
Room
140 m²
Living Area
264 m²
Property
Private offer
house
end-terrace house

Exclusive living in a beautiful ambience in an absolutely quiet yet central location. This end-terrace house meets all the requirements you could wish for, starting with the kitchen from the premium brand Bulthaup, through to the exclusively made-to-measure cupboards from the carpenter, which fit perfectly into the living concept.
The beautifully landscaped garden with a timer-equipped irrigation system makes it easy to maintain the outdoor area in summer.

Are you interested in this house?

Object Number
OM-305298
Object Class
house
Object Type
end-terrace house
Is occupied
Vacant
Handover from
immediately

Purchase price & additional costs

purchase price
899.000 €
Purchase additional costs
approx. 55,859 €
Total costs
approx. 954,858 €

Breakdown of Costs

Purchase price 899.000 €
Real estate transfer tax 44,950 € (5.00%)
Notary costs 7,211 € (0.80%)
Land register entry 3,698 € (0.41%)
Broker commission 0€ (0%)

* Costs for notary and land register were calculated based on the fee schedule for notaries. Assumed was the notarization of the purchase at the stated purchase price and a land charge in the amount of 80% of the purchase price. Further costs may be incurred due to activities such as land charge cancellation, notary escrow account, etc. Details of notary and land registry costs

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Estimated monthly rate: 3,236€

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Based on equity 20% of the purchase price plus the purchase incidental costs / 10 years fixed interest rate / 2% initial repayment / Effective interest rate 3.40%

Details

Condition
as good as new
Number of floors
2
Usable area
20 m²
Bathrooms (number)
1
Bedrooms (number)
3
Number of parking lots
2
Flooring
parquet, tiles
Heating
other
Year of construction
2019
Equipment
terrace, garden, basement, full bath, fitted kitchen, guest toilet
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, secondary school, middle school, high school, comprehensive school, public transport

Information on equipment

- Bulthaup kitchen with Bora Professional extractor system
- Combination appliances from the Swiss brand VZUG, which enables baking, steam cooking, grilling and much more.
- Light-flooded room concept, with floor-to-ceiling windows, partly fitted with pleated blinds or curtains
- Real wood parquet, Weitzer Comfort floorboards
- Underfloor heating throughout the house
- Flowerbed with drip hose system
- Lawn with irrigation system and timer

Location

- Distance streetcar approx. 600 meters
- Numerous doctors' surgeries within walking distance
- Pharmacy approx. 500 meters away
- Shopping facilities (LIDL, Rossmann, REWE, butcher, bakery and much more)
within walking distance
- Kämmer International School with nursery approx. 800 meters away, more
Primary and secondary schools within walking distance
- Large weekly market on Friday afternoons, market square at the Bemerode manor house

Location Check

Medizin
Einkaufen
Sport
Mobilität

Energy

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energy efficiency class
A
Energy certificate type
demand certificate
Main energy source
wood pellets
Final energy demand
38.00 kWh/(m²a)

Miscellaneous

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So funktioniert der Lage-Check

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Datenquelle: GeoSci

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