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Einfamilienhaus für die ganze Familie - Neubauprojekt / Rohbau
86473 Ziemetshausen – BayernEinfamilienhaus mit genug Platz für alle - fast bis unters Dach.
Bauen Sie Ihr Wohlfühlhaus für die ganze Familie. Clevere Raumaufteilung, Fördermöglichkeiten und niedrige Energiekosten ein Leben lang. Mit Ihrem neuen FischerHaus erhalten Sie einen wichtigen Wertspeicher für Ihre Zukunft.
Auf dem ca. 447 m² großem perfekt gelegenen Grundstück in Ziemetshausen kann ein energieeffizientes Einfamilienhaus gebaut werden.
Wir von FischerHaus begleiten Sie vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe:
* Über 60 Jahre Erfahrung in Holzständerbauweise
* Erfüllung aller wichtigen Voraussetzungen für das KfW QNG-Programm
* Zukunftssicher durch die enorme Reduzierung der Energiekosten
* FischerHaus im Rohbau für den Ausbau in Eigenleistung
* Probewohnen: 1 Tag und 1 Nacht kostenlos in unserem Musterhaus in Bodenwöhr. Bei uns dürfen Sie auch hinter die Kulissen schauen.
Das angebotene Haus ist lediglich ein Beispiel, Sie können natürlich all Ihre Wünsche und Ideen in Ihr Traumhaus einfließen lassen, vorbehaltlich der Baugenehmigungsprüfung.
Are you interested in this house?
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Object Number
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OM-306071
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Object Class
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house
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Object Type
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single-family house
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Is occupied
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Vacant
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Handover from
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by arrangement
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Purchase price & additional costs
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purchase price
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546.929 €
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Purchase additional costs
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approx. 26,117 €
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Total costs
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approx. 573,046 €
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Breakdown of Costs
* Costs for notary and land register were calculated based on the fee schedule for notaries. Assumed was the notarization of the purchase at the stated purchase price and a land charge in the amount of 80% of the purchase price. Further costs may be incurred due to activities such as land charge cancellation, notary escrow account, etc. Details of notary and land registry costs
Does this property fit my budget?
Estimated monthly rate: 1,845€
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Details
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Condition
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first occupancy
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Number of floors
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2
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Usable area
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252 m²
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Bathrooms (number)
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2
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Bedrooms (number)
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4
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Year of construction
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2025
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Infrastructure
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pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, public transport
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Information on equipment
Bei dem o.g. Angebot handelt es sich um ein Einfamilienhaus von FischerHaus mit Keller in der Ausbaustufe 1 „Rohbau“ inklusive folgender Leistungen:
* Grundstück in der Größe 447qm in Höhe von €111.750 (zzg. NK u. Makler-Courtage)
* Einfamilienhaus von FischerHaus, mit 152m² Wohnfläche im Rohbau für Selbstausbau
* Rohbaukeller (zzgl. Kellerausbau)
* Erschließungsgebühren (Schätzwert)
* Erdarbeiten (Schätzwert)
* Baugenehmigung für das projektierte Einfamilienhaus bereits vorhanden
* KfW 40 plus im Standard, QNG förderfähig, wenn gewünscht
* Fertigung in einem Familienunternehmen in Bayern
Gerne besprechen wir Ihre Wünsche und Ihre Ideen in einem persönlichen Gespräch und werden gemeinsam eine gesamte Bau-Kostenkalkulation auf Grundlage der dann aktuellen Preissituation erstellen. Weitere Ausbaustufen natürlich erhältlich (Ausbaustufe 2- technikfertig | Ausbaustufe 3- bezugsfertig)
Der angegebene Preis bezieht sich auf das o.g. FischerHaus inkl. Grundstück, Rohbaukeller und Erdarbeiten. Zzgl. Baunebenkosten und Nebenkosten für den Erwerb des Grundstücks.
Das Grundstück mit 447qm ist im Preis enthalten, es wird separat von den Eigentümern veräußert. Verkaufspreis €111.750 zzgl. Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Maklercourtage.
Location
Ziemetshausen is a picturesque village in the Swabian district of Günzburg in Bavaria. With its idyllic location and charming village character, Ziemetshausen offers an attractive quality of life for residents and visitors alike.
Ziemetshausen is surrounded by beautiful nature. The gentle hills and extensive fields characterize the landscape and invite you to take long walks and bicycle tours. The Augsburg-Westliche Wälder Nature Park is in the immediate vicinity and offers numerous opportunities for nature experiences and outdoor activities.
Community life in Ziemetshausen is very active and is characterized by numerous clubs and events. Festivals such as the annual village festival or the Christmas market bring people together and promote togetherness. The close-knit community and family atmosphere is particularly beneficial for families.
Ziemetshausen has a good infrastructure. There are kindergartens, an elementary school and shopping facilities for daily needs. There are good connections to larger cities such as Augsburg and Ulm, so commuters can enjoy the benefits of rural life without having to forego the amenities of a city.
There are numerous sports and leisure activities on offer, including sports clubs, hiking trails and fishing opportunities. The nearby Zusmarshausen reservoir offers cooling off in summer and opportunities for swimming and boating.
Ziemetshausen is a wonderful place to live, especially for those who appreciate the peace and beauty of country life without having to sacrifice good connections to urban centers. The combination of nature, history, community and good infrastructure makes Ziemetshausen an attractive place to live for young and old.
Location Check
Miscellaneous
Below are a few basic details about the (real) property:
- Size: 447 m²
- Price: €111,750 plus ancillary costs and estate agent's commission (€250/sqm)
- quiet location
- available immediately
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