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Fantastic 1-3 family house in a family-friendly location in Sprendlingen, Dreieich

63303 Dreieich (Sprendlingen) – Hessen
1.500.000 €
9
Room
290 m²
Living Area
360 m²
Property
Private offer
house
single-family house

Welcome to your new home! This modern house, completed in 2017, is located in a quiet, family-friendly development area on Heckenborn in Sprendlingen, Dreieich.

With 9 rooms, 2 bathrooms, a guest WC and an office on the first floor, the property offers plenty of space for a large family or even up to three separate residential units - ideal for multi-generational living or for renting out.

Important: Please no inquiries from real estate agencies!

Are you interested in this house?

Object Number
OM-314343
Object Class
house
Object Type
single-family house
Is occupied
Vacant
Handover from
by arrangement

Purchase price & additional costs

purchase price
1.500.000 €
Purchase additional costs
approx. 107,934 €
Total costs
approx. 1,607,933 €

Breakdown of Costs

Purchase price 1.500.000 €
Real estate transfer tax 90,000 € (6.00%)
Notary costs 11,876 € (0.79%)
Land register entry 6,058 € (0.40%)
Broker commission 0€ (0%)

* Costs for notary and land register were calculated based on the fee schedule for notaries. Assumed was the notarization of the purchase at the stated purchase price and a land charge in the amount of 80% of the purchase price. Further costs may be incurred due to activities such as land charge cancellation, notary escrow account, etc. Details of notary and land registry costs

Does this property fit my budget?

Estimated monthly rate: 4,810€

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Based on equity 20% of the purchase price plus the purchase incidental costs / 10 years fixed interest rate / 2% initial repayment / Effective interest rate 2.81%

Details

Condition
as good as new
Number of floors
4
Usable area
36 m²
Bathrooms (number)
2
Bedrooms (number)
6
Number of garages
1
Number of parking lots
1
Flooring
laminate, tiles
Heating
central heating
Year of construction
2017
Equipment
garden, basement, roof terrace, full bath, shower bath, fitted kitchen, guest toilet
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, comprehensive school, public transport

Location

Top location for families:
There are two daycare centers only about 300 meters away, and a newly created park path with two playgrounds just 200 meters down the road. The perfect environment for your children to let off steam and play in nature.

Excellent transport links:
Despite the quiet location, you have excellent connections. The A661, A5 and A3 freeways are just 3 kilometers away - perfect for commuters or trips to the surrounding area.

Everything important nearby:
Shopping facilities, doctors and pharmacies are only about a 5-minute walk away, so you can do your daily errands quickly and easily.

Location Check

Einkaufen
Sport
Medizin
Natur

Energy

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energy efficiency class
C
Energy certificate type
demand certificate
Main energy source
gas
Final energy demand
97.96 kWh/(m²a)

Miscellaneous

The property is for sale for EUR 1.5 million - a unique opportunity to secure this dream home in a prime location.

Conclusion:
This­ house combines modern living, a spacious layout and an excellent location with all amenities in the immediate vicinity. Perfect for families or as an investment property. Arrange a viewing today and see for yourself!

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Offer from: David Q.

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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