ohne-makler.net
Exposé drucken
This listing has been automatically translated.

Refurbished modern office building| Hürth-Gleuel near Cologne (letting)

Innungstr. 6, 50354 Hürth – Nordrhein-Westfalen
on request
Cold rent (plus additional costs)
Private offer
office and practice rooms
office complex

The property underwent a comprehensive core refurbishment by the beginning of 2023 and now boasts state-of-the-art equipment and efficient interior design. The building offers a total of 25 offices, two meeting rooms, three kitchens and various sanitary facilities spread across all floors.
The basement extends this space with additional utility rooms and a shower. A special highlight is the newly landscaped garden, which leaves nothing to be desired. The technical equipment has also been completely renewed: a brand new heating system, completely revised electrics including cables and lighting, as well as a high-quality KNX control system, which enables central monitoring and control of the building technology. All offices are equipped with the latest communication connections, both wireless and Ethernet.
The newly installed air conditioning system in every room and a ventilation system in the meeting rooms and WC facilities ensure optimum comfort. The roof renovation, the new vinyl flooring and the newly installed insulation and façade round off the overall package and make this office building an extremely attractive location for your company.

Are you interested in this offer?

Object Number
OM-314670
Object Class
office and practice rooms
Object Type
office complex
Handover from
immediately

Rent & additional costs

Cold rent
on request (plus additional costs)

Details

Condition
rehabilitated
Monument protection object
Yes
Number of floors
2
Office / practice area
1160 m²
Total area
1160 m²
Number of parking lots
20
Flooring
vinyl / PVC
Heating
other
Year of construction
1994
Equipment
basement, shower bath

Information on equipment

- Spacious, open office areas with plenty of daylight
- Air conditioning in every room
- Ventilation system in meeting rooms and WCs
- High-quality lighting
- Wallbox
- Bicycle parking spaces with roofing
- KNX control system
- Garden area with garden shed
- High-quality vinyl flooring
- All offices have new wireless and Ethernet connections

Location

The excellent connections via the A4 highway (Aachen-Olpe) and the networked A1, A3, A55, A57 and other highways ensure excellent transport links in all directions. The location directly on the city limits of Cologne makes it one of the most sought-after addresses in the region. Thanks to the well-developed infrastructure and excellent transport links - including Luxemburger Strasse, the Klettenberg and Eifeltor freeway junction and the S-Bahn line 18 stop - more than 60 innovative companies have already set up shop in the arts and media quarter.

Location Check

Mobilität
200m
Natur
150m
Sport
800m
Medizin
500m

Energy

Energy certificate type
demand certificate
Main energy source
district heating
Final energy demand electricity
13.20 kWh/(m²a)
Final energy demand heat
226.50 kWh/(m²a)

PDF

Miscellaneous

Broker inquiries not welcome! According to § 7 UWG, unsolicited contact by brokers without the express consent of the recipient is prohibited!

Send a message directly to the landlord

Questions about the object? Show interest or arrange a viewing appointment?

Click here to send a message to the provider:

Message to Landlord

8 + 5 =

The simple arithmetic task must be solved and the result entered. For example, for 1+3 the value 4 must be entered.

Jetzt kostenlos registrieren um die Merkliste zu verwenden

OM-Account found

An OM-Account already exists with this email address.

Log in now

Thank you for your registration!

Um die Registrierung abzuschließen ist es nötig, Ihre E-Mail-Adresse zu überprüfen. Wir haben Ihnen soeben eine E-Mail dafür zugeschickt.

Bitte rufen Sie Ihre E-Mails ab und klicken Sie in der Mail auf den Bestätigungs-Button. Anschließend können Sie sofort mit dem Veröffentlichen Ihrer Immobilienanzeige beginnen.

Noch keine E-Mail angekommen?
Die E-Mail kommt normalerweise innerhalb weniger Sekunden an, nur in Ausnahmefällen kann es bis zu 10 Minuten dauern. Schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach, manchmal kommt es vor, dass die Mail dort landet. Falls Sie die Aktivierungsnachricht nicht erreicht, können Sie hier eine neue anfordern.

Es kommt keine Mail an, oder es gibt sonstige Probleme?
Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

Sie können sich nicht selbst kontaktieren

Es ist leider nicht möglich, eine Nachricht an sich selbst zu senden.