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Apartment, 4 rooms with sunny balcony, elevator, TG in Winterhude

22299 Hamburg (Winterhude)
1.790.000 €
4
Room
137 m²
Living Area
Private offer
apartment

The modern townhouse, in the heart of Winterhude, is in a central, quiet location and is set back with 4 residential units.

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-321828
Object Class
apartment
Object Type
apartment
Is occupied
Vacant
Handover from
by arrangement

Purchase price & additional costs

purchase price
1.790.000 €
Purchase additional costs
approx. 119,113 €
Total costs
approx. 1,909,112 €
Purchase price garage/parking space
49,000 €
HOA fee
763 €

Breakdown of Costs

Purchase price 1.790.000 €
Real estate transfer tax 98,450 € (5.50%)
Notary costs 13,685 € (0.76%)
Land register entry 6,978 € (0.39%)
Broker commission 0€ (0%)

* Costs for notary and land register were calculated based on the fee schedule for notaries. Assumed was the notarization of the purchase at the stated purchase price and a land charge in the amount of 80% of the purchase price. Further costs may be incurred due to activities such as land charge cancellation, notary escrow account, etc. Details of notary and land registry costs

Does this property fit my budget?

Estimated monthly rate: 5,979€

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Based on equity 20% of the purchase price plus the purchase incidental costs / 10 years fixed interest rate / 2% initial repayment / Effective interest rate 3.01%

Details

Condition
as good as new
Number of floors
3
Level
1st floor
Bathrooms (number)
2
Bedrooms (number)
3
Number of garages
1
Number of underground garages
1
Flooring
parquet, tiles
Heating
underfloor heating
Year of construction
2017
Equipment
balcony, basement, elevator, full bath, shower bath, fitted kitchen, guest toilet, barrier-free
Infrastructure
grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, high school, public transport

Information on equipment

The apartment on offer impresses with floor-to-ceiling wooden windows with a view of the greenery, elegant real wood oak parquet flooring and underfloor heating. A high-quality shower/bathroom with window, a second shower room and a white high-gloss kitchen from a renowned brand manufacturer round off the living experience. A well thought-out floor plan, open room design, high-quality materials and modern technology complete the modern living experience.

Location

The property is located in a lively area in Hamburg Winterhude. Several bus lines and the U3 subway line run nearby. In the immediate vicinity you will find various restaurants, cafés, bakeries, doctors and a shopping center. There are also various green areas and parks, fashion stores, fitness studios, bars and a bookshop.

Location Check

Restaurants
Einkaufen
Natur
Sport

Energy

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energy efficiency class
A
Energy certificate type
demand certificate
Main energy source
gas
Final energy demand
38.00 kWh/(m²a)

PDF

Miscellaneous

An underground parking space can be purchased for €49,000.

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Offer from: Herr Gab

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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