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Top retail space / office space with large shop window and lots of light!

Böttgerstrasse 7, 13357 Berlin (Gesundbrunnen)
6.000 €
Cold rent (plus additional costs)
Private offer
retail
retail store

With this space - available for occupation - you can shape your future: Retail, gallery, exhibition space, office, retail space ... contact us with your concept! Many types of use are conceivable.

This commercial space - which can be used immediately as flexible office space or retail space (furniture, etc.), for example - covers approx. 330 m² and has 4 large rooms with a wide window front and an additional entrance from the courtyard. The rooms have 4 WCs.

The premises offer a wide and attractive long window front to the street, which is naturally illuminated via large glass windows.

Are you interested in this offer?

Object Number
OM-323669
Object Class
retail
Object Type
retail store
Handover from
Dec. 15, 2024

Rent & additional costs

Cold rent
6.000 € (plus additional costs)
Sum of additional costs/heating costs
1,642 €

Details

Condition
rehabilitated
Number of floors
8
Level
ground floor
Total area
330 m²
Sales area
330 m²
Number of parking lots
2
Flooring
carpet, tiles, other (see text)
Heating
central heating
Year of construction
1954
Equipment
fitted kitchen, guest toilet, barrier-free
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, secondary school, middle school, high school, comprehensive school, public transport

Information on equipment

The store was extensively refurbished. The floor, walls and ceilings were redone.
The lighting was converted to LED.
The power lines were completely relaid.

Walls were redone and essentially painted with neutral white paint. Ceilings were upgraded and refurbished. Rooms are ready for occupancy.

Location

Central location at Gesundbrunnen station and Volkspark Humboldthain / S Humboldthain.

Right next to the lively Badstraße and Pankstraße subway station.

The nearest stations within 5 minutes walking distance are U Pankstraße, S Humboldthain and S Gesundbrunnen.

Central location within the Mitte district in a fast-rising area - Gesundbrunnen. Numerous recreational opportunities, central location on the S-Bahn ring and short distance from Alexanderplatz and Friedrichstraße form a sustainable basis for the development of the area. Gesundbrunnen borders on the Mitte district and thus on Berlin's historic city center.

Location Check

Kultur
150m
Restaurants
150m
Einkaufen
50m
Nachtleben
150m

Energy

Energy certificate type
consumption certificate
Main energy source
district heating
Final energy consumption electricity
70.00 kWh/(m²a)
Final energy consumption heat
70.00 kWh/(m²a)

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Miscellaneous

Two parking spaces in the courtyard can also be rented.

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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