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Tenant wanted for burger and billiard restaurant with beer garden (delivery service possible)

86381 Krumbach (Billenhausen) – Bayern
1.800 €
Cold rent (plus additional costs)
4
Room
Private offer
gastronomy / accommodation
bar

For health reasons, I am looking for a new tenant for my popular burger and billiards restaurant, which can be handed over at short notice (or by arrangement). The property offers the ideal basis for a dynamic continuation or creative redesign and invites passionate restaurateurs to take off with their own ideas.
Highlights of the restaurant:
-Billiard room with bar and leisure facilities: Equipped with 5 high-quality billiard tables (Dynamic III), 4 dart machines, a table football table and two slot machines (contract takeover required).
-Cozy beer garden with approx. 40 seats: Perfect for relaxed summer evenings and an attractive addition to the outdoor catering offer.
-Brewery-free and versatile: The pub is independent of brewery contracts and ideal for individual concepts and flexible beverage selection.
-Large space of over 230 m²: Fully furnished and stylishly renovated - immediate takeover and direct start to business possible.
Room for creativity and further development: Whether delivery service, events or expanding the range of food on offer - this pub offers plenty of opportunities to implement your own ideas and adapt the concept to current trends or personal ideas.
General conditions:
-Lease: €1,800 net per month (plus ancillary costs)
-Redemption: 35,000 euros basis for negotiation. For billiard tables, dart machines, furniture, cash register system and the complete inventory; tax deductible. See inventory list.
This establishment is ideal for young, ambitious entrepreneurs
or as a family business and offers an excellent basis for a successful start. Contact us for details and a viewing appointment - don't miss this unique opportunity!

Are you interested in this offer?

Object Number
OM-324128
Object Class
gastronomy / accommodation
Object Type
bar
Handover from
by arrangement

Rent & additional costs

Cold rent
1.800 € (plus additional costs)
Heating costs
200 €
Additional costs without heating costs
400 €
Deposit
6,000 €

Details

Condition
renovated
Number of floors
1
Level
ground floor
Total area
280 m²
Side / storage area
50 m²
Gastronomy area
230 m²
Restaurant seats (number)
50
Number of parking spaces
20
Flooring
carpet, tiles, vinyl / PVC
Heating
central heating
Equipment
terrace

Information on equipment

Renovation:
-Completely renovated in December 2023

Premises:
-Billiard room and bar: approx. 180 m²
-Dining room: approx. 35 seats, completely refurnished in American diner style
-Beer garden: approx. 40 seats
-Sink kitchen with 2 large sinks
-cold store
-Storage areas
-2 cellar rooms

Toilets:
-Ladies' restroom: 2 toilets and 1 washbasin
-Men's restroom: 2 toilets, 4 urinals and 1 washbasin
-Staff toilet: 1 toilet and 1 washbasin

Bar and lounge area:
-Lounge: 2 leather couches
-Bar equipment: glass rack, 15 bar stools, 2 high tables, hanging lamps, versatile decoration

Lighting and entertainment:
-LED lighting
-3 flat screen televisions
-Music system
-Small karaoke system
-Cash register system (ready2order) with fixed station and handset
-Internet connection with guest access (Free WIFI)
-Satellite dish

Leisure facilities:
-5 billiard tables as good as new (Dynamic III)
-4 Cyberdine dart machines
Foosball table with coin-operated table
-2 money players and 1 Fun4four gaming table (contract must be taken over)
-2 beer pong tables

Kitchen equipment:
-Dishwasher
-Doub­le deep fryer
-Large pizza oven (capacity for 8 pizzas)
-Small pizza oven
-Refrigerator
-Stove
-­Freezer
-Grill plate
-Stainless steel worktops
-Ice cube machine
-Coffee machine (by arrangement)
-Complete equipment: glasses, cups, dishes, cutlery, pots, bowls, etc.

Miscellaneous:
-Centr­al heating via block power station
-brewery-free
-Deliv­ery service possible (previously only to-go), or shisha bar

Location

Near Krumbach on a busy road with plenty of parking spaces.

Location Check

Natur
Mobilität
Medizin
Sport

Energy

Energy certificate type
not legally required
Main energy source
district heating

Miscellaneous

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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