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Semi-detached house Papenburg! Central location! Free of commission!

26871 Papenburg – Niedersachsen
395.000 €
5
Room
140 m²
Living Area
250 m²
Property
Private offer
house
semi-detached house

The semi-detached house is situated in one of the best locations in Papenburg Untenende.

The town center, town hall, shopping facilities, schools, pharmacies, doctors and medical centers, various offices and more are all within a radius of 1-3 kilometers.

Connections to several federal highways within a short distance. The house is located on a private access road. Children can easily play in front of the house. The house is located in a quiet area. Dead end location!

Please refer to the pictures for all data and facts.

Floor number 2 = first floor & upper floor
Attic = Not developed

We are happy to answer any questions you may have.

Are you interested in this house?

Object Number
OM-324512
Object Class
house
Object Type
semi-detached house
Is occupied
Vacant
Handover from
April 1, 2025

Purchase price & additional costs

purchase price
395.000 €
Purchase additional costs
approx. 25,121 €
Total costs
approx. 420,120 €

Breakdown of Costs

Purchase price 395.000 €
Real estate transfer tax 19,750 € (5.00%)
Notary costs 3,558 € (0.90%)
Land register entry 1,813 € (0.46%)
Broker commission 0€ (0%)

* Costs for notary and land register were calculated based on the fee schedule for notaries. Assumed was the notarization of the purchase at the stated purchase price and a land charge in the amount of 80% of the purchase price. Further costs may be incurred due to activities such as land charge cancellation, notary escrow account, etc. Details of notary and land registry costs

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Estimated monthly rate: 1,325€

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Based on equity 20% of the purchase price plus the purchase incidental costs / 10 years fixed interest rate / 2% initial repayment / Effective interest rate 3.03%

Details

Condition
as good as new
Number of floors
2
Usable area
150 m²
Bathrooms (number)
2
Bedrooms (number)
3
Number of carports
1
Number of parking lots
3
Flooring
parquet, tiles, vinyl / PVC
Heating
underfloor heating
Year of construction
2017
Equipment
terrace, garden, full bath, shower bath, fitted kitchen, guest toilet
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, secondary school, middle school, high school, comprehensive school, public transport

Information on equipment

Underfloor heating (entire house)

Electric roller shutters

Guest WC with shower on the first floor
Bathroom with bathtub & shower on the upper floor

High-quality kitchen with new (Bosch)
appliances and dishwasher - upscale equipment

Utility room equipped with kitchen furniture and sink

Smart home throughout the house
(app controlled)

Carport with sunlight (double-skin panels)

High-quality "TuinMaximal"
Patio roofing incl. electrically
movable sun protection pleated blinds and
real glass roof.

Floor-to-ceiling windows (also on the upper floor)

Attic can be converted (currently not converted, only OSB boards laid)

Location

Papenburg Untenende - Direct connection to the B70 to Leer.

Location Check

Medizin
Mobilität
Restaurants
Natur

Energy

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energy efficiency class
B
Energy certificate type
demand certificate
Main energy source
gas
Final energy demand
62.94 kWh/(m²a)

Miscellaneous

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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