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New townhouse in the middle of Menzing! First occupancy !

Von-Kahr-Str. 27e, 80997 München – Bayern
3.300 €
Cold rent (plus additional costs)
5
Room
144.24 m²
Living Area
216 m²
Property
Private offer
house
terraced house

Set back in a second location, quietly situated new mid-terrace house built by renowned developer in the middle between Unter- and Obermenzing for rent, first occupancy.

Fantastic small garden area, idyllic in perfect south-west orientation.

Particularly noteworthy is the style and shape of the property with the wonderful south-west facing terrace on the first floor as well as the top floor.
The first floor has a guest WC with shower cubicle. The hallway leads to the upper floor and the spacious living and dining area.
There are 3 practical bedrooms and the master bathroom on the upper floor. On the top floor, the hallway leads to balcony 1 and the room on the top floor with its fantastic south-west-facing terrace and separate WC.
The offer is rounded off by a spacious basement with 2 rooms as well as a heating and laundry cellar.

The newly landscaped garden and the parking space right outside the front door round off the offer.

When choosing the equipment of the house, special attention was paid to the highest quality materials - solid wood parquet in all rooms - the same material - and also for the tiles - always the same tile.
In addition, the windows are fitted with the latest energy-efficient blinds.

Are you interested in this house?

Object Number
OM-324751
Object Class
house
Object Type
terraced house
Handover from
immediately

Rent & additional costs

Cold rent
3.300 € (plus additional costs)
Heating costs
200 €
Additional costs without heating costs
100 €
Sum of additional costs/heating costs
300 €
Deposit
9,900 €

Details

Condition
first occupancy
Number of floors
3
Usable area
53.9 m²
Bathrooms (number)
3
Bedrooms (number)
4
Number of parking lots
1
Flooring
parquet, tiles
Heating
underfloor heating
Year of construction
2024
Equipment
balcony, terrace, garden, basement, roof terrace, full bath, shower bath, guest toilet
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, secondary school, middle school, high school, comprehensive school, public transport

Information on equipment

Future-oriented energy-saving construction according to GEG 2020

Solid brick construction

Energy-saving heat pump

Underfloor heating in all rooms

Controllable ventilation system in all living areas with heat recovery

Plastic windows with triple glazing

Electric operation of roller shutters

Move in and feel good, all-round carefree package!

Wonderful property always using the best and highest quality materials.

Location

A few meters on foot (less than 100 meters) to the bus stop and 700 meters to the S-Bahn stop Untermenzing. All stores for daily needs are within walking distance as well as excellent primary and secondary schools and kindergartens.

Location Check

Sport
300m
Mobilität
50m
Medizin
300m
Einkaufen
350m

Energy

Main energy source
air/water heat

Miscellaneous

All information without guarantee

As this is a new building, the energy certificate is currently being prepared and will be submitted later.

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Offer from: Marcel Borowski

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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