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Apartment with house character

90579 Langenzenn – Bayern
380.000 €
4
Room
120 m²
Living Area
Private offer
apartment
terrace apartment

On 3 levels, with two terraces, one of which is covered, and a 250 sqm garden.
Living and dining area with integrated conservatory and electric shading.
Large bathroom with three windows, corner bath with whirlpool and shower.
Large converted attic studio. All rooms bright and friendly with windows.
Floor coverings tiles and laminate. Kitchen can be taken over free of charge.
Reserve in the residential complex €100,000.
New roof windows with electric external blinds,
blackout blinds and fly screens.
Windows and patio doors also with fly screens.
Separate apartment access via the garden.
Patio doors to the garden in the kitchen, children's room and living room.
Storage room, cellar compartment and chimney connection.
Janitor and winter service

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-325205
Object Class
apartment
Object Type
terrace apartment
Is occupied
Vacant
Handover from
by arrangement

Purchase price & additional costs

purchase price
380.000 €
Purchase additional costs
approx. 18,671 €
Total costs
approx. 398,670 €
HOA fee
350 €

Breakdown of Costs

Purchase price 380.000 €
Real estate transfer tax 13,300 € (3.50%)
Notary costs 3,558 € (0.94%)
Land register entry 1,813 € (0.48%)
Broker commission 0€ (0%)

* Costs for notary and land register were calculated based on the fee schedule for notaries. Assumed was the notarization of the purchase at the stated purchase price and a land charge in the amount of 80% of the purchase price. Further costs may be incurred due to activities such as land charge cancellation, notary escrow account, etc. Details of notary and land registry costs

Does this property fit my budget?

Estimated monthly rate: 1,325€

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Based on equity 20% of the purchase price plus the purchase incidental costs / 10 years fixed interest rate / 2% initial repayment / Effective interest rate 3.23%

Details

Condition
well-kept
Number of floors
3
Bathrooms (number)
1
Bedrooms (number)
3
Number of underground garages
1
Flooring
laminate, tiles
Heating
central heating
Year of construction
1989
Equipment
terrace, winter garden, garden, basement, full bath, shower bath, fitted kitchen, guest toilet, fireplace, barrier-free
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, secondary school, middle school, high school, comprehensive school, public transport

Information on equipment

In the living room there is a brand new wood-burning stove suitable for heating, cooking and baking. Completely independent of oil, gas and electricity.

Location

The property is located in a residential area in an absolutely quiet location at the end of a large, traffic-calmed courtyard. Kindergartens, primary, middle and secondary schools, grammar school, discount stores, supermarkets, doctors, pharmacies, banks, train station, etc. all on site. Playgrounds and soccer pitches nearby without having to go out into the street.
Traffic-free highway to Fürth in 8 minutes and to Nuremberg in 15 minutes.

Location Check

Natur
Mobilität
Medizin
Einkaufen

Energy

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energy certificate type
consumption certificate
Main energy source
gas
Energy consumption value
143.60 kWh/(m²a)
Energy consumption for hot water included

Miscellaneous

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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