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Detached house in Brunsbüttel (preferred location, 200 m to the Elbe, partial view of the Elbe, commission-free)

Theodor-Storm-Straße 35, 25541 Brunsbüttel – Schleswig-Holstein
445.000 €
7.5
Room
182 m²
Living Area
725 m²
Property
Private offer
house
single-family house

Stylish, well-kept detached house from 1972 with beautiful garden, adjacent to a small wooded area
8 rooms (plus utility room, storage room and boiler room)

Are you interested in this house?

Object Number
OM-325503
Object Class
house
Object Type
single-family house
Is occupied
Vacant
Handover from
immediately

Purchase price & additional costs

purchase price
445.000 €
Purchase additional costs
approx. 35,022 €
Total costs
approx. 480,021 €

Breakdown of Costs

Purchase price 445.000 €
Real estate transfer tax 28,925 € (6.50%)
Notary costs 4,034 € (0.91%)
Land register entry 2,063 € (0.46%)
Broker commission 0€ (0%)

* Costs for notary and land register were calculated based on the fee schedule for notaries. Assumed was the notarization of the purchase at the stated purchase price and a land charge in the amount of 80% of the purchase price. Further costs may be incurred due to activities such as land charge cancellation, notary escrow account, etc. Details of notary and land registry costs

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Estimated monthly rate: 1,516€

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Based on equity 20% of the purchase price plus the purchase incidental costs / 10 years fixed interest rate / 2% initial repayment / Effective interest rate 3.11%

Details

Condition
well-kept
Number of floors
2
Bathrooms (number)
3
Bedrooms (number)
3
Number of garages
1
Flooring
parquet, carpet, tiles
Heating
central heating
Year of construction
1972
Equipment
balcony, terrace, garden, full bath, shower bath, guest toilet, fireplace
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, high school, comprehensive school, public transport

Information on equipment

Gas heating renewed in 2014, energy certificate: D
Tiled stove in the upper living room
Two full bathrooms (one with bath/shower, one with shower) and a guest WC
Double-glazed Afzelia hardwood windows with roller shutters (only on the ground floor)
Large glass fronts facing the Elbe
Long single garage with electric roller shutter door
Floor coverings: Real wood parquet, tiles and partial carpeting
Underfloor heating in the dining area
Fitted kitchen no longer available

Location

Preferred residential area in Brunsbüttel (Mole 4): 200 m to the Elbe (outer harbor new locks, entrance to the Kiel Canal)
Adjacent to a small wooded area (view of the Elbe when the trees are bare of leaves)
150 m to the outdoor pool, 5 minutes by bike to the locks
Quiet, family-friendly residential area
Elementary school, secondary schools and shopping facilities within easy walking or cycling distance

Location Check

Medizin
700m
Natur
50m
Sport
100m
Mobilität
500m

Energy

Final energy consumption
116.50 kWh/(m²a)
Energy efficiency class
D
Energy certificate type
consumption certificate
Main energy source
gas

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Miscellaneous

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Datenquelle: GeoSci

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