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Refurbished as new - close to the center - at the garden market and Itter - perfect for 1-2 persons

Elberfelder Str. 38, 40724 Hilden – Nordrhein-Westfalen
1.010 €
Cold rent (plus additional costs)
3
Room
68 m²
Living Area
Private offer
apartment

Ideally suited for 1-2 persons. Finely structured and bright apartment with gallery in the Servatiushof building in Hilden. The building is made of solid brickwork and has been gutted and renovated down to the foundation walls. The building borders on the green lung of the Itter and on the parking lot of a garden market on Elberfelder Str. It is equipped with floor-to-ceiling, triple-glazed windows. In the 18th century, a rural rapeseed oil mill with water power was operated on this site.
The bright apartment has an individual, well thought-out floor plan. It extends over 2 levels. The spacious air space above the living/dining area opens up generously to the roof truss. The spacious attic with its bright, floor-to-ceiling gable window can only be used as a storage room. In the white-tiled daylight bathroom, sunlight illuminates the room. The window above the bathtub offers a view of the often blue sky. The maisonette character of the apartment results in a floor area of over 90 square meters. The excellent insulation of the building corresponds to the standard of a new single-family home. A private area in the "Mühlengarten" invites you to linger in the property directly along the Itter, separated from the business parking lot by a high brick wall.

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-325962
Object Class
apartment
Object Type
apartment
Handover from
by arrangement

Rent & additional costs

Cold rent
1.010 € (plus additional costs)
Heating costs
140 €
Additional costs without heating costs
90 €
Sum of additional costs/heating costs
230 €
Deposit
3,030 €
Rent garage/parking space
100 €

Details

Condition
as good as new
Number of floors
2
Level
1st floor
Usable area
90 m²
Bathrooms (number)
1
Bedrooms (number)
2
Number of parking lots
2
Flooring
tiles
Heating
central heating
Year of construction
1890
Equipment
garden, full bath
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, secondary school, middle school, high school, comprehensive school, public transport

Information on equipment

++ Completely renovated in 2012 and attic completely replaced and rebuilt. Generous visibility of the impressive beams
++ All new / drywall construction
++ Granite in the living area
++ Daylight bathroom with black granite floor
++ Light laminate in the bedrooms.
++ Ash white doors
++ Triple-glazed, floor-to-ceiling windows with electric external blinds
++ Triple-glazed, spacious and comfortable roof windows (Roto)
++ Concealed / single-lever fittings in the bathroom and towel radiator
++ Bathtub and real glass glazed shower
++ Washing machine and dryer connections
++ Tiled splashback in the open kitchen with all connections and exhaust air connection for the extractor hood
++ Cable connection for telephone and TV

Location

++ Close to the center of Hilden, a few minutes' walk
++ Located directly on the green zone of the Itter, adjacent to a business parking lot (plant market on weekdays 09:30 - 18:00).
++City forest and outdoor swimming pool within easy walking distance.
++ In addition, convenient and quick access to Hildener Kreuz, Haan, Solingen, Ohligs and Düsseldorf!

Location Check

Restaurants
400m
Einkaufen
50m
Natur
550m
Sport
150m

Energy

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energy certificate type
demand certificate
Main energy source
gas
Final energy demand
99.10 kWh/(m²a)

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Miscellaneous

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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