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Centrally located archive/workroom in the basement of an Art Nouveau building

86152 Augsbrug (Innenstadt) – Bayern
280 €
Cold rent (plus additional costs)
Private offer
office and practice rooms
office space

This charming room with approx. 24 m³ is located in the basement of a stylish Art Nouveau building. The room is ideal as an office, studio, workroom or storage space. A separate toilet is available and an internet connection enables direct use for digital or creative activities.
Advantages of the basement location:
-Comfortable temperatures: the space remains pleasantly cool even on hot summer days.
-Reduced noise level: The location below street level ensures a quiet working environment.
-Discretion: Ideal for activities that require an undisturbed environment.
-Practical accessibility: Access is via the bicycle cellar, which makes it easier to transport materials.

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Object Number
OM-327917
Object Class
office and practice rooms
Object Type
office space
Handover from
immediately

Rent & additional costs

Cold rent
280 € (plus additional costs)
Heating costs
30 €
Additional costs without heating costs
30 €
Sum of additional costs/heating costs
60 €

Details

Condition
well-kept
Monument protection object
Yes
Level
cellar
Office / practice area
24 m²
Total area
24 m²
Heating
central heating
Infrastructure
grocery discount, public transport

Location

The room is located in Gesundbrunnenstraße, Augsburg, in a central location with excellent public transport connections. The city center and other important destinations can be reached quickly. The building itself is a historic art nouveau building that impresses with its special charm.

Location Check

Kultur
Restaurants
Einkaufen
Nachtleben

Energy

Main energy source
district heating

Miscellaneous

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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