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New-build apartment with EBK and French balcony FIRST occupancy spacious and bright on the 1st floor

91622 Rügland – Bayern
1.050 €
Cold rent (plus additional costs)
3
Room
105 m²
Living Area
Private offer
apartment

The center of the apartment is a spacious living room with direct access to the equally spacious kitchen with new fitted kitchen and the other rooms. The large doors to the French balcony allow plenty of light into the room.
The large bathroom and bedroom also provide plenty of space.
The apartment consists of three pretty rooms, a bathroom and a separate guest WC. First-time occupancy in a new building.

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-328499
Object Class
apartment
Object Type
apartment
Handover from
immediately

Rent & additional costs

Cold rent
1.050 € (plus additional costs)
Additional costs without heating costs
100 €
Sum of additional costs/heating costs
180 €
Deposit
3,150 €

Details

Condition
first occupancy
Number of floors
3
Level
1st floor
Bathrooms (number)
1
Bedrooms (number)
1
Flooring
laminate, tiles, vinyl / PVC
Heating
underfloor heating
Year of construction
2025
Equipment
shower bath, fitted kitchen, guest toilet
Infrastructure
grocery discount, general practitioner, kindergarten, public transport

Information on equipment

The underfloor heating installed throughout makes the apartment in the low-energy building your feel-good home.
Low heating costs and favorable tenant electricity principle.
Pets after consultation.
LAN cabling available.
Garage parking space possible by arrangement.

Location

The apartment is located in picturesque Rügland, in the middle of the Frankenhöhe Nature Park.
Despite the picturesque location, the metropolitan region of Nuremberg, the government capital Ansbach and the entire region of Middle Franconia can be reached very quickly thanks to the convenient location. Nuremberg Airport and the Nuremberg Congress Center (Nuremberg Messe) are also within easy reach.

Location Check

Natur
Medizin
Sport
Mobilität

Energy

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energy efficiency class
A+
Energy certificate type
demand certificate
Main energy source
air/water heat
Final energy demand
27.80 kWh/(m²a)

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Miscellaneous

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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