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Living in the Harz / Ilsenburg; well-kept 1 family house with beautiful garden plot, quiet location

38871 Ilsenburg (Ilsenburg (Harz)) – Sachsen-Anhalt
198.000 €
7
Room
160 m²
Living Area
836 m²
Property
Private offer
house
single-family house

Well-maintained residential building, beautiful location close to the center, basement. The building is fully developed with electricity, water, sewage and the gas heating is connected to the public gas network. Telephone / Internet available. The building stock offers renovation possibilities, large renovated bathroom, large roof terrace, beautiful sheltered courtyard, large garden with trees / meadow, for further impressions see attached pictures.

Are you interested in this house?

Object Number
OM-328743
Object Class
house
Object Type
single-family house
Is occupied
Vacant
Handover from
by arrangement

Purchase price & additional costs

purchase price
198.000 €
Purchase additional costs
approx. 12,940 €
Total costs
approx. 210,939 €

Breakdown of Costs

Purchase price 198.000 €
Real estate transfer tax 9,900 € (5.00%)
Notary costs 2,006 € (1.01%)
Land register entry 1,034 € (0.52%)
Broker commission 0€ (0%)

* Costs for notary and land register were calculated based on the fee schedule for notaries. Assumed was the notarization of the purchase at the stated purchase price and a land charge in the amount of 80% of the purchase price. Further costs may be incurred due to activities such as land charge cancellation, notary escrow account, etc. Details of notary and land registry costs

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Estimated monthly rate: 758€

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Based on equity 20% of the purchase price plus the purchase incidental costs / 10 years fixed interest rate / 2% initial repayment / Effective interest rate 3.74%

Details

Number of floors
2
Usable area
60 m²
Bathrooms (number)
2
Bedrooms (number)
3
Number of garages
1
Number of parking lots
2
Flooring
laminate, carpet, tiles, vinyl / PVC
Heating
central heating
Equipment
balcony, terrace, garden, basement, roof terrace, guest toilet
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, middle school, public transport

Location

Close to nature on the edge of Ilsenburg. Distance to the train station and to shopping markets approx. 600 meters, good local supply possibilities shopping/doctors, beautiful Brocken view.

Location Check

Medizin
Einkaufen
Natur
Mobilität

Energy

Main energy source
gas

Miscellaneous

The sales price of € 198,000 is MSRP.

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Offer from: ULRICH Cornelia

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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