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Sunny 3-room apartment with balconies in a quiet location

Mattseestr. 10, 81827 München – Bayern
2.200 €
Cold rent (plus additional costs)
3
Room
81.40 m²
Living Area
Private offer
apartment

We offer you a new build with all the extras. In addition to an energy-friendly construction method, such as a groundwater heat pump, which can also be used for cooling in summer, and a solar system to support hot water preparation, there are many other special features that make the building extremely modern. The 3-pane plastic-aluminum windows are shaded with electric exterior blinds.

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-328889
Object Class
apartment
Object Type
apartment
Handover from
May 1, 2025

Rent & additional costs

Cold rent
2.200 € (plus additional costs)
Sum of additional costs/heating costs
250 €
Deposit
6,600 €
Rent garage/parking space
100 €

Details

Condition
first occupancy
Number of floors
3
Level
1st floor
Usable area
88 m²
Bathrooms (number)
1
Bedrooms (number)
2
Number of underground garages
1
Flooring
parquet, tiles
Heating
central heating
Year of construction
2024
Equipment
balcony, basement, elevator, full bath, fitted kitchen, barrier-free
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, kindergarten, primary school, high school, comprehensive school, public transport

Information on equipment

3-room apartment with 3 balconies / bathtub and shower +WM

- Groundwater heat pump - can also be used for cooling in summer
- Solar system to support the hot water preparation
- 3-pane windows with electric external shading
- Video intercom in the apartment
- Fitted kitchen
- Parquet flooring or large-format tiles
- High-quality sanitary facilities / bathtub and shower
- SmartHome
- Semi-automatic parking system with e-charging station
- Elevator from TG to all floors

Location

The house is located in beautiful Waldtrudering. Embedded in a quiet and green environment. Nevertheless, all facilities for daily needs are within easy reach.

- Bus stop 5 min walking distance
- Subway 10 min by bike
- Butcher/bakery/groceries/banks­/pharmacies within a few minutes by car (about 10 min on foot)
- Kindergarten and schools 1-5 min by car
- PEP Neuperlach 8 min by car
- Riem Arcaden 13 min by car

Location Check

Natur
100m
Sport
500m
Mobilität
250m
Medizin
350m

Energy

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energy efficiency class
A+
Energy certificate type
demand certificate
Main energy source
air/water heat
Final energy demand
28.00 kWh/(m²a)

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Miscellaneous

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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