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High-quality warehouse/production hall, with modern and large manager's residence (commission-free)

Huntestrasse 7, 26169 Friesoythe – Niedersachsen
976.400 €
3,567 m²
Property
production / warehouse / commercial hall
hall

For sale is a beautiful and well-located 3,500 m² residential and commercial property at Huntestraße 7 in 26169 Friesoythe.

On offer is a combination of residential and commercial space, as well as a large PV system (not included in the price): The modern residential building with 206 m² of living space was built in 2003. The warehouse offers 217 m² of office space, 352 m² of storage space and a further 710 m² of covered, high-quality usable space.

The buildings have 158 kWp of PV power installed, which will generate a guaranteed € 250,000 EEG income until 2030 and will then supply virtually free electricity. If interested, these systems can be purchased for a good price.

The property offers the unique opportunity to ideally combine living and working. You can accommodate your offices, your warehouse and/or your production in the high-quality hall and at the same time live centrally (Huntestraße 7) and yet very quietly.

The house is situated on a large plot of land. The garden is located behind the house and hall and cannot be seen from outside. Whether partying or sunbathing. You will always feel unobserved!

Please make an appointment and we will take a look at the property together.

Are you interested in this offer?

Object Number
OM-329521
Object Class
production / warehouse / commercial hall
Object Type
hall
Handover from
immediately

Purchase price & additional costs

purchase price
976.400 €
Purchase additional costs
approx. 60,715 €
Total costs
approx. 1,037,115 €

Details

Condition
as good as new
Number of floors
2
Level
ground floor
Total area
710 m²
Warehouse/Production area
1259 m²
Flooring
parquet, laminate, tiles
Heating
central heating
Year of construction
2003
Equipment
terrace, garden, full bath, shower bath, guest toilet, fireplace
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, secondary school, middle school, high school, comprehensive school, public transport

Information on equipment

Both the hall (large office space, with covered and heated warehouse) and the residential building (e.g. underfloor heating throughout and lots of glass) are equipped to a high standard.

The entire outside area of the hall is also covered to a high standard and closed off from the wind on the sides, thus offering additional high-quality storage and parking space.

Location

The house and hall are located in a residential and industrial area on the south-eastern outskirts of Friesoythe. The surrounding development is characterized by other smaller commercial enterprises, which have also built residential buildings on the plots.

The well-developed B72 bypass road is less than 1 km away and therefore quickly accessible to potential customers.

Location Check

Medizin
700m
Sport
650m
Einkaufen
100m
Natur
450m

Energy

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energy certificate type
demand certificate
Main energy source
gas
Final energy demand
102.10 kWh/(m²a)

PDF

Miscellaneous

The offer is made directly by the owner, so no further commission is due on purchase.

Thomas Eusterwiemann
Knapp 48
48336 Sassenberg

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Offer from: Thomas Eusterwiemann

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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