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Top property in a very good location

Lärchenweg 32, 64331 Weiterstadt – Hessen
498.000 €
4
Room
102.50 m²
Living Area
574 m²
Property
Private offer
house
bungalow

Bungalow from 1980 in prefabricated construction,
solid basement.
On the first floor you have approx. 102.5 m2 at your disposal, these are divided into: Entrance hall, guest WC, separate kitchen area, open-plan living/dining area, terrace, small hallway, 3 bedrooms, bathroom with shower, washbasin, WC and niche for the washing machine if you only want to live on one level.
In the basement there are further rooms available on approx. 89.4 m2. 2 of these are ideal as additional bedrooms and/or teenage bedrooms. There is also a storage room, utility room and boiler room. The gas heating was renewed in 2019.

Are you interested in this house?

Object Number
OM-329690
Object Class
house
Object Type
bungalow
Is occupied
Vacant
Handover from
immediately

Purchase price & additional costs

purchase price
498.000 €
Purchase additional costs
approx. 36,340 €
Total costs
approx. 534,339 €

Breakdown of Costs

Purchase price 498.000 €
Real estate transfer tax 29,880 € (6.00%)
Notary costs 4,272 € (0.86%)
Land register entry 2,188 € (0.44%)
Broker commission 0€ (0%)

* Costs for notary and land register were calculated based on the fee schedule for notaries. Assumed was the notarization of the purchase at the stated purchase price and a land charge in the amount of 80% of the purchase price. Further costs may be incurred due to activities such as land charge cancellation, notary escrow account, etc. Details of notary and land registry costs

Does this property fit my budget?

Estimated monthly rate: 1,697€

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By providing some basic information, the estimated monthly rate is calculated individually for you. For this and for all other real estate offers on ohne-makler.net

Based on equity 20% of the purchase price plus the purchase incidental costs / 10 years fixed interest rate / 2% initial repayment / Effective interest rate 3.11%

Details

Condition
in need of renovation
Number of floors
2
Usable area
89.4 m²
Bathrooms (number)
1
Bedrooms (number)
3
Number of parking lots
1
Flooring
carpet, tiles
Heating
central heating
Year of construction
1980
Equipment
terrace, garden, basement, shower bath, guest toilet
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, secondary school, middle school, high school, comprehensive school, public transport

Information on equipment

You can move in straight away, but from our point of view, energy-related measures are due in the near future: Replacement of the windows, replacement of the front door, roof insulation. In addition, some cosmetic repairs need to be carried out.
The outer layer of the house is typically insulated with a firmly bonded asbestos cement board.

Location

Great location in Weiterstadt, good infrastructure, everything nearby. Pleasant living environment. The location can be described as quiet. No through traffic.

Location Check

Natur
100m
Einkaufen
500m
Medizin
500m
Mobilität
450m

Energy

Main energy source
gas

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Miscellaneous

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Offer from: Angela Wesp

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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