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*Commission-free* Beautiful 3-room apartment in 20259 Eimsbüttel

Schulweg 20, 20259 Hamburg (Eimsbüttel)
419.000 €
3
Room
74 m²
Living Area
Private offer
apartment

We are selling this beautifully located 3-room condominium in Eimsbüttel opposite Osterstraße in Schulweg.

The apartment is located in an apartment building on the 1st floor and is currently rented and will also be sold rented. It can be easily terminated for personal use. The tenant does not live in the apartment herself.

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-329709
Object Class
apartment
Object Type
apartment
Is occupied
Occupied
Handover from
by arrangement

Purchase price & additional costs

purchase price
419.000 €
Purchase additional costs
approx. 28,779 €
Total costs
approx. 447,778 €
HOA fee
330 €

Breakdown of Costs

Purchase price 419.000 €
Real estate transfer tax 23,045 € (5.50%)
Notary costs 3,796 € (0.91%)
Land register entry 1,938 € (0.46%)
Broker commission 0€ (0%)

* Costs for notary and land register were calculated based on the fee schedule for notaries. Assumed was the notarization of the purchase at the stated purchase price and a land charge in the amount of 80% of the purchase price. Further costs may be incurred due to activities such as land charge cancellation, notary escrow account, etc. Details of notary and land registry costs

Does this property fit my budget?

Estimated monthly rate: 1,528€

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Based on equity 20% of the purchase price plus the purchase incidental costs / 10 years fixed interest rate / 2% initial repayment / Effective interest rate 3.47%

Details

Condition
well-kept
Number of floors
3
Level
1st floor
Bathrooms (number)
1
Bedrooms (number)
2
Flooring
laminate, tiles
Heating
central heating
Year of construction
1948
Equipment
basement, shower bath, fitted kitchen
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, secondary school, middle school, high school, comprehensive school, public transport

Information on equipment

Unfortunately, there are only photos of the exterior and staircase, but you can get a better overview and impression during a viewing appointment.

Location

Almost everything is available in the surrounding area and within easy walking distance, from public transport to all shopping facilities and doctors, as well as many restaurants.

Location Check

Kultur
200m
Restaurants
100m
Einkaufen
50m
Sport
150m

Energy

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energy certificate type
consumption certificate
Main energy source
district heating
Energy consumption value
100.00 kWh/(m²a)
Energy consumption for hot water included

Miscellaneous

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Offer from: Alexander Bastkowski

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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