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Living in a passive house - your contribution to climate protection

Käthe-Kollwitz-Str. 11, 64572 Büttelborn (Klein-Gerau) – Hessen
1.415 €
Cold rent (plus additional costs)
3.5
Room
94.50 m²
Living Area
Private offer
apartment
basement apartment

The 94.5 sqm apartment is located in the basement of a 4-party house and has 2 bedrooms, a large living/dining area with open kitchen and a bathroom with washbasin with drawers, illuminated mirror, bathtub, walk-in shower and a washing machine connection. The open kitchen and living/dining area has a large, south-facing window front with a view and access to the garden. The apartment has a 25.5 sqm terrace for exclusive use. The garden with an old apple tree stand is available for communal use.

The house was renovated in 2020 in accordance with the passive house standard and the apartment was equipped with thermally and sound-insulated triple-glazed windows, underfloor heating and an active ventilation system. The house corresponds to energy efficiency class A+.

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-329753
Object Class
apartment
Object Type
basement apartment
Handover from
May 1, 2025

Rent & additional costs

Cold rent
1.415 € (plus additional costs)
Heating costs
55 €
Additional costs without heating costs
195 €
Sum of additional costs/heating costs
250 €
Deposit
4,245 €

Details

Condition
as good as new
Number of floors
3
Level
cellar
Usable area
5.5 m²
Bathrooms (number)
1
Bedrooms (number)
2
Number of parking lots
1
Flooring
vinyl / PVC
Heating
central heating
Year of construction
2020
Equipment
terrace, garden, basement, shower bath
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school

Information on equipment

- Underfloor heating
- High quality vinyl flooring
- Fully fitted bathroom
- Ventilation system
- Triple glazing with sound insulation
- Electric blinds
- Network connection in every room
- Large 300 m² garden for communal use
- cellar room approx. 5.5 m²
- car parking space
- no kitchen available

Location

Klein Gerau - part of the municipality of Büttelborn - has around 4,000 inhabitants and is located in the southern Rhine-Main region. The town belongs to the district of Groß-Gerau (Hesse) and is in the immediate vicinity of the district town of Groß-Gerau and its infrastructure.
There is a supermarket and a beverage store for everyday shopping in the immediate vicinity. Klein-Gerau offers two kindergartens and an elementary school as well as a wide range of sports facilities in the local clubs. There is a children's playground in a small green area directly behind the house.

Location Check

Natur
250m
Mobilität
200m
Medizin
Einkaufen
150m

Energy

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energy efficiency class
A+
Energy certificate type
demand certificate
Main energy source
gas
Final energy demand
27.00 kWh/(m²a)

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Miscellaneous

The property is rented directly from the owner. Viewings are possible immediately. Please understand that I can only accept inquiries in writing, stating your full postal address, e-mail address and a telephone number.

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Offer from: Torsten Witusch

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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