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Newly built apartment with kitchen in a preferred location in Nuremberg

Maximilianstr. 43, 90429 Nürnberg (Bärenschanze) – Bayern
600 €
Cold rent (plus additional costs)
1
Room
26 m²
Living Area
Private offer
apartment

This high-quality apartment has a modern floor plan.

You enter the spacious living and dining room with an open kitchen via an attractive hallway area. This area is equipped with floor-to-ceiling windows, offers a view and access to the street and conveys a modern and generous feeling of living.

The comfort bathroom offers a walk-in shower, towel radiator and useful storage space.

There are numerous practical storage options in the basement.

The apartment has underfloor heating, electric external blinds and high-quality laminate and tiled floors.

The new-build apartment at a glance:

- approx. 26 m2 living space
- KFW 55 standard energy efficiency
- Living and dining room with open kitchen
- Bathroom and WC
- Tiles with a material value of over EUR 60 / m2
- Floor-to-ceiling windows
- elevator
- underfloor heating
- fitted kitchen worth over EUR 6,500 with high-quality electrical appliances (AEG brand)

The residential complex also offers you a shared bicycle cellar/storage room and a utility room.

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-329865
Object Class
apartment
Object Type
apartment
Handover from
immediately

Rent & additional costs

Cold rent
600 € (plus additional costs)
Heating costs
50 €
Additional costs without heating costs
50 €
Sum of additional costs/heating costs
100 €
Deposit
1,800 €

Details

Condition
first occupancy
Number of floors
6
Level
3rd floor
Usable area
26 m²
Bathrooms (number)
1
Bedrooms (number)
1
Flooring
tiles, vinyl / PVC
Heating
central heating
Year of construction
2024
Equipment
basement, elevator, shower bath, fitted kitchen, barrier-free
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, secondary school, middle school, high school, comprehensive school, public transport

Information on equipment

Cellar, elevator, shower room with real glass shower screen, fitted kitchen

The equipment of the apartment includes among others:
- Underfloor heating
- high-quality fitted kitchen with brand-name appliances (fridge-freezer, dishwasher, oven with microwave function, extractor fan)
- Shower room with high-quality fittings, floor-level shower with shower screen, towel radiator
- High-quality, easy-care vinyl flooring in wood look with surrounding skirting board
- Triple-glazed French doors
- Bicycle parking spaces on the first floor
- Own cellar compartment
- Shared laundry and drying room in the basement

Location

The property is located in a lively area in Nuremberg Bärenschanze.

Bus lines 35, 38 and 39 and the U1 subway line are just a few minutes' walk away - so public transport connections are guaranteed. Various restaurants, cafés, bakeries, doctors and a shopping center are within walking distance.

Various fitness studios, bars, green spaces and parks, fashion stores and two museums can also be found on site.

Location Check

Restaurants
150m
Einkaufen
50m
Sport
250m
Medizin
150m

Energy

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Final energy consumption
60.00 kWh/(m²a)
Energy efficiency class
A
Energy certificate type
consumption certificate

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Miscellaneous

Dear prospective tenants,

This apartment is offered privately.

The apartment was handed over by the developer in December 2024.

The apartment is rented immediately.

Viewing is possible at any time.

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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