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This listing is part of the new construction project LIVING LAKE VIEW
This listing has been automatically translated.
3
Room
85.49 m²
Living Area
Private offer
apartment
attic apartment

The apartments not only offer comfort and barrier-free living,
but also a high quality of life thanks to a quiet, green
surroundings that are also excellently connected to all the
with all the important points of contact for daily life. The proximity to nature
and good connections to the infrastructure make this residential project
particularly attractive.

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-329881
Object Class
apartment
Object Type
attic apartment
Is occupied
Vacant
Handover from
by arrangement

Purchase price & additional costs

purchase price
341.960 €
Purchase additional costs
approx. 25,272 €
Total costs
approx. 367,231 €
Purchase price garage/parking space
12,500 €

Breakdown of Costs

Purchase price 341.960 €
Real estate transfer tax 20,518 € (6.00%)
Notary costs 3,142 € (0.92%)
Land register entry 1,613 € (0.47%)
Broker commission 0€ (0%)

* Costs for notary and land register were calculated based on the fee schedule for notaries. Assumed was the notarization of the purchase at the stated purchase price and a land charge in the amount of 80% of the purchase price. Further costs may be incurred due to activities such as land charge cancellation, notary escrow account, etc. Details of notary and land registry costs

Does this property fit my budget?

Estimated monthly rate: 1,238€

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Based on equity 20% of the purchase price plus the purchase incidental costs / 10 years fixed interest rate / 2% initial repayment / Effective interest rate 3.43%

Details

Condition
first occupancy
Number of floors
1
Bathrooms (number)
1
Bedrooms (number)
1
Number of parking lots
2
Flooring
parquet
Heating
underfloor heating
Year of construction
2025
Equipment
roof terrace, elevator, shower bath, barrier-free
Infrastructure
pharmacy, grocery discount

Information on equipment

Underfloor heating
Real wood parquet
video intercom system
Electric shutters / blinds
Highly efficient air-to-water heat pump
elevator system
Bicycle parking spaces with charging facilities

Location

Niederweidbach is a charming community in the Lahn-Dill district of central Hesse. Its location on Lake Aartal not only offers breathtaking views, but also numerous leisure activities for nature lovers and sports enthusiasts.
There are excellent connections to the surrounding towns. The nearby town of Dillenburg can be reached in a short time and offers a variety of shopping facilities, schools and cultural activities. The A45 freeway is also only a few kilometers away, allowing quick access to larger cities such as Giessen and Siegen. Niederweidbach itself is characterized by a friendly community and a lively club life. Here you will find everything you need for your daily needs, as well as good public transport connections. All in all, Niederweidbach am Aartalsee offers a perfect combination of quality of life close to nature and easy access to urban centers. An ideal place for anyone looking for peace and relaxation in beautiful surroundings.

Location Check

Natur
250m
Sport
500m
Medizin
250m
Einkaufen
150m

Energy

Main energy source
air/water heat

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Further available living units

Miscellaneous

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Commission: No commission for buyers

Offer from: Tom Adler

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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