ohne-makler.net
Exposé drucken
This listing has been automatically translated.

Office | Office space | Practice | Law firm

Bahnhofstr. 13, 85774 Unterföhring – Bayern
on request
Cold rent (plus additional costs)
Private offer
office and practice rooms
office space

This property is in a top location in the economically strong Unterföhring.

The generous floor plan, the many rooms and the spacious warehouse with archive rooms open up many possible uses. Pallet deliveries on the ground floor are possible at ground level. The rooms are accessible via two main entrances on the ground floor and via the separate storage rooms in the basement.

You can expect a modern and high-quality ambience ideal for law firms, surgeries and practice centers.

An overview of the ground floor (approx. 297 m² area):

- modern reception area
- Stylish waiting area
- 5 spacious offices (can be used as single or double offices) - one open-plan office - meeting room - large training room - spacious lounge with fitted kitchen - ideal for lunch breaks and socializing during coffee breaks - telephone room

KG:

- the storage rooms accessible via the area with separately lockable archive rooms have a usable area of 88 m²

Parking facilities:

- Three parking spaces are available, two of which have wallboxes (additional monthly basic fee of EUR 126.05 net for use)

Are you interested in this offer?

Object Number
OM-330262
Object Class
office and practice rooms
Object Type
office space
Handover from
by arrangement

Rent & additional costs

Cold rent
on request (plus additional costs)
Heating costs
400 €
Additional costs without heating costs
400 €
Sum of additional costs/heating costs
800 €
Deposit
15,000 €

Details

Condition
as good as new
Number of floors
2
Level
ground floor
Office / practice area
297 m²
Total area
385 m²
Number of parking lots
3
Flooring
vinyl / PVC
Heating
other
Year of construction
2018
Equipment
basement, fitted kitchen, guest toilet, barrier-free
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, secondary school, public transport

Information on equipment

General:

- all rooms on the ground floor are equipped with air conditioning units and can be individually tempered
- Storage rooms are equipped with radiators
- The property is excellently managed
- inventory and fitted kitchen can be taken over by arrangement
- very good infrastructure (everything for daily needs)
- first-class property with upscale furnishings is looking for a new tenant - possibility of renegotiation with the landlord is given

Location

Whether by car or by public transportation (S-Bahn and bus), which are within walking distance, this location offers fast and excellent transport connections. The Unterföhring S-Bahn station can be reached on foot within 2 meters.

Many stores for everyday needs are in the immediate vicinity.

Location Check

Sport
150m
Mobilität
100m
Einkaufen
100m
Medizin
100m

Miscellaneous

Broker inquiries not welcome! According to § 7 UWG, unsolicited contact by brokers without the express consent of the recipient is prohibited!

Send a message directly to the landlord

Questions about the object? Show interest or arrange a viewing appointment?

Click here to send a message to the provider:

Offer from: Xcelsus GmbH

Message to Landlord

6 + 1 =

The simple arithmetic task must be solved and the result entered. For example, for 1+3 the value 4 must be entered.

Jetzt kostenlos registrieren um die Merkliste zu verwenden

OM-Account found

An OM-Account already exists with this email address.

Log in now

Thank you for your registration!

Um die Registrierung abzuschließen ist es nötig, Ihre E-Mail-Adresse zu überprüfen. Wir haben Ihnen soeben eine E-Mail dafür zugeschickt.

Bitte rufen Sie Ihre E-Mails ab und klicken Sie in der Mail auf den Bestätigungs-Button. Anschließend können Sie sofort mit dem Veröffentlichen Ihrer Immobilienanzeige beginnen.

Noch keine E-Mail angekommen?
Die E-Mail kommt normalerweise innerhalb weniger Sekunden an, nur in Ausnahmefällen kann es bis zu 10 Minuten dauern. Schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach, manchmal kommt es vor, dass die Mail dort landet. Falls Sie die Aktivierungsnachricht nicht erreicht, können Sie hier eine neue anfordern.

Es kommt keine Mail an, oder es gibt sonstige Probleme?
Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

Sie können sich nicht selbst kontaktieren

Es ist leider nicht möglich, eine Nachricht an sich selbst zu senden.