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660.000 €
9
Room
190 m²
Living Area
650 m²
Property
Private offer
house
multi-family house

A partially renovated three-family house is for sale.
The property, which was completed in 1963, is heated by an oil-fired central heating system, which was renewed in 2009. In addition, flat-plate collectors for solar drinking water heating with a 1000 liter storage tank were installed. The house was continuously renovated until 2015.
It has wooden doors and windows, some with parquet flooring.
There is a garage and two parking spaces on the property.
Two of the three apartments are currently rented out at a monthly rent of € 1,080.00.
The entire property, including the house, is being sold for a price of €660,000 without commission and without the involvement of a real estate agent.

Are you interested in this house?

Object Number
OM-330339
Object Class
house
Object Type
multi-family house
Is occupied
Occupied
Handover from
by arrangement

Purchase price & additional costs

purchase price
660.000 €
Purchase additional costs
approx. 41,586 €
Total costs
approx. 701,585 €

Breakdown of Costs

Purchase price 660.000 €
Real estate transfer tax 33,000 € (5.00%)
Notary costs 5,688 € (0.86%)
Land register entry 2,898 € (0.44%)
Broker commission 0€ (0%)

* Costs for notary and land register were calculated based on the fee schedule for notaries. Assumed was the notarization of the purchase at the stated purchase price and a land charge in the amount of 80% of the purchase price. Further costs may be incurred due to activities such as land charge cancellation, notary escrow account, etc. Details of notary and land registry costs

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Estimated monthly rate: 2,275€

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Based on equity 20% of the purchase price plus the purchase incidental costs / 10 years fixed interest rate / 2% initial repayment / Effective interest rate 3.17%

Details

Condition
modernized
Number of floors
3
Usable area
70 m²
Bathrooms (number)
3
Bedrooms (number)
6
Number of garages
1
Number of parking lots
2
Flooring
parquet, carpet, tiles
Heating
central heating
Year of construction
1963
Equipment
balcony, garden, basement, roof terrace, shower bath
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, secondary school, middle school, public transport

Information on equipment

All bathrooms have been renovated. The attic apartment has a large dormer window with a beautiful view of the surrounding countryside.
New parquet and wooden floorboards, wooden windows and wooden doors.
Cosmetic repairs are necessary in the now vacant apartment.

Location

The three-family house is located in a quiet residential area with no through traffic. The large garden borders a wide, open field landscape.
Numerous shopping facilities are available in the village and the surrounding area.
Local public transportation is connected via a bus line.

Location Check

Medizin
1000m
Mobilität
250m
Natur
250m
Sport
500m

Energy

Main energy source
oil

Miscellaneous

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Offer from: Monika Oechsle

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So funktioniert der Lage-Check

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Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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