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3 room apartment at Steglitzer Stadtpark

Bismarckstr.42, 12169 Berlin (Steglitz)
605.000 €
3
Room
101.49 m²
Living Area
Private offer
apartment

Exclusive 3-room apartment at Stadtpark Steglitz - renovated

Attractive 3-room apartment in Berlin-Steglitz impresses with modern design, great furnishings and a first-class location right next to Stadtpark Steglitz.

Features of the apartment:

✅ Refurbished - stylish & modern design
✅ Parquet flooring - sealed & easy to clean
✅Electric roller shutters in every room
✅ Modern fitted kitchen
✅ Refurbished bathroom with bathtub (TV) & separate shower
LED spotlights throughout the apartment - can be controlled with an app for atmospheric lighting
✅ Cozy balcony from the living-dining room

Perfect location & infrastructure:

✅ Right next to Steglitz city park - nature & relaxation on the doorstep
✅ Shopping facilities within walking distance - supermarkets, bakery & stores for daily needs
✅ Excellent connections - several bus lines, S-Bahn & U-Bahn just a few minutes away
✅ Schools & daycare centers in the immediate vicinity - perfect for families
✅ Doctors & pharmacies within walking distance

This apartment combines stylish living with maximum comfort and optimal connections.

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-330373
Object Class
apartment
Object Type
apartment
Is occupied
Vacant
Handover from
immediately

Purchase price & additional costs

purchase price
605.000 €
Purchase additional costs
approx. 44,305 €
Total costs
approx. 649,304 €
HOA fee
776 €

Breakdown of Costs

Purchase price 605.000 €
Real estate transfer tax 36,300 € (6.00%)
Notary costs 5,307 € (0.88%)
Land register entry 2,698 € (0.45%)
Broker commission 0€ (0%)

* Costs for notary and land register were calculated based on the fee schedule for notaries. Assumed was the notarization of the purchase at the stated purchase price and a land charge in the amount of 80% of the purchase price. Further costs may be incurred due to activities such as land charge cancellation, notary escrow account, etc. Details of notary and land registry costs

Does this property fit my budget?

Estimated monthly rate: 2,206€

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Based on equity 20% of the purchase price plus the purchase incidental costs / 10 years fixed interest rate / 2% initial repayment / Effective interest rate 3.47%

Details

Condition
rehabilitated
Level
ground floor
Bathrooms (number)
1
Bedrooms (number)
2
Flooring
parquet
Year of construction
1927
Equipment
balcony, basement, fitted kitchen
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, secondary school, middle school, high school, comprehensive school, public transport

Location

Perfect location & infrastructure:

Sought-afte­r residential area in Berlin Steglitz Süd Berlin.

✅ Right next to Steglitz city park - nature & recreation right on the doorstep
✅ Shopping facilities within walking distance - supermarkets, bakery, stores for daily needs
✅ Excellent local transport connections - several bus lines within a few minutes' walk
✅ Proximity to S-Bahn & U-Bahn - fast connection to the city center
✅ Schools & daycare centers in the immediate vicinity - perfect for families
✅ Doctors & pharmacies within walking distance

Location Check

Restaurants
100m
Einkaufen
100m
Sport
350m
Medizin
100m

Energy

Energy efficiency class
E
Energy certificate type
demand certificate
Main energy source
district heating
Final energy demand
154.20 kWh/(m²a)

Miscellaneous

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So funktioniert der Lage-Check

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Datenquelle: GeoSci

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