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Apartment for investors with garage in MS-Albachten - commission-free !

48163 Münster (Albachten) – Nordrhein-Westfalen
168.000 €
2
Room
55 m²
Living Area
Private offer
apartment

The privately owned apartment for sale is located in Albachtener Straße in Münster-Albachten. It is a 55 m² apartment on the second floor of an apartment building built in 1970. The very well-kept apartment has 2 rooms, a southwest-facing balcony and an associated garage in the garage courtyard. The apartment is currently rented and generates annual rental income of around €5,000.

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-330385
Object Class
apartment
Object Type
apartment
Is occupied
Occupied
Handover from
immediately

Purchase price & additional costs

purchase price
168.000 €
Purchase additional costs
approx. 13,568 €
Total costs
approx. 181,567 €
HOA fee
334 €

Breakdown of Costs

Purchase price 168.000 €
Real estate transfer tax 10,920 € (6.50%)
Notary costs 1,749 € (1.04%)
Land register entry 899 € (0.53%)
Broker commission 0€ (0%)

* Costs for notary and land register were calculated based on the fee schedule for notaries. Assumed was the notarization of the purchase at the stated purchase price and a land charge in the amount of 80% of the purchase price. Further costs may be incurred due to activities such as land charge cancellation, notary escrow account, etc. Details of notary and land registry costs

Does this property fit my budget?

Estimated monthly rate: 610€

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Based on equity 20% of the purchase price plus the purchase incidental costs / 10 years fixed interest rate / 2% initial repayment / Effective interest rate 3.45%

Details

Condition
well-kept
Number of floors
2
Level
2nd floor
Usable area
10 m²
Bedrooms (number)
1
Number of garages
1
Flooring
laminate, tiles
Heating
central heating
Year of construction
1970
Equipment
balcony, basement
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, public transport

Information on equipment

Living room with access to the balcony
bedroom
Kitchen (owned by the tenant)
Bathroom (in need of renovation)
hallway
Plastic windows
Oil central heating
Own cellar room
garage

Location

The apartment is located in a quiet residential area of Albachten, surrounded by greenery. The Albachten district offers a good infrastructure with shopping facilities, doctors, pharmacies, kindergartens and schools. There are excellent connections to Münster city center, both by public transport and by car or bicycle. The surrounding area is ideal for outdoor activities, with extensive fields, meadows and forests nearby

Location Check

Medizin
Mobilität
Natur
Einkaufen

Energy

Energy efficiency class
D
Energy certificate type
demand certificate
Main energy source
oil
Final energy demand
127.40 kWh/(m²a)

PDF

Miscellaneous

Energy efficiency class: D
Final energy value: 127.40 kWh/(m²a)
Monthly house rent: € 334 incl. reserve
The apartment is currently rented out, which represents a stable source of income
The bathroom offers potential for value appreciation through renovation

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So funktioniert der Lage-Check

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Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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