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Semi-detached house - your family dreams come true here

59077 Hamm – Nordrhein-Westfalen
395.000 €
5
Room
120.97 m²
Living Area
300 m²
Property
Private offer
house
semi-detached house

On the first floor is the spacious living room with direct access to the terrace and views of the garden. From the living room, the hallway leads to the kitchen with a view behind the house. The high-quality fitted kitchen is equipped with a fridge, freezer, dishwasher, oven and induction hob and offers plenty of storage space for your kitchen utensils.
From the kitchen, you can access the practical storage and boiler room with ample space for a washing machine and dryer. The guest WC is also located on the first floor.
On the second floor there are two spacious bedrooms and a large daylight bathroom with shower and bathtub.
The convertible attic on the second floor offers plenty of potential for realizing further living dreams.
The private garden also offers you numerous design options.

Are you interested in this house?

Object Number
OM-330911
Object Class
house
Object Type
semi-detached house
Is occupied
Vacant
Handover from
immediately

Purchase price & additional costs

purchase price
395.000 €
Purchase additional costs
approx. 31,046 €
Total costs
approx. 426,045 €

Breakdown of Costs

Purchase price 395.000 €
Real estate transfer tax 25,675 € (6.50%)
Notary costs 3,558 € (0.90%)
Land register entry 1,813 € (0.46%)
Broker commission 0€ (0%)

* Costs for notary and land register were calculated based on the fee schedule for notaries. Assumed was the notarization of the purchase at the stated purchase price and a land charge in the amount of 80% of the purchase price. Further costs may be incurred due to activities such as land charge cancellation, notary escrow account, etc. Details of notary and land registry costs

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Estimated monthly rate: 1,459€

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Based on equity 20% of the purchase price plus the purchase incidental costs / 10 years fixed interest rate / 2% initial repayment / Effective interest rate 3.54%

Details

Condition
well-kept
Number of floors
3
Bathrooms (number)
1
Bedrooms (number)
2
Number of carports
1
Number of parking lots
3
Flooring
laminate, carpet, tiles, vinyl / PVC
Heating
central heating
Year of construction
2000
Equipment
terrace, garden, fitted kitchen, guest toilet
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, public transport

Location

This semi-detached house impresses with its quiet and family-friendly location with its own garden. It is located in a traffic-calmed street in the Hamm-Herringen district, in the immediate vicinity of the Sundern recreational area. All everyday amenities such as supermarkets, schools, kindergartens, doctors and pharmacies are just a few minutes away.
There are also direct connections to local public transport and the highway network.

Location Check

Natur
Medizin
Einkaufen
Sport

Energy

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energy efficiency class
C
Energy certificate type
demand certificate
Main energy source
gas
Final energy demand
83.10 kWh/(m²a)

Miscellaneous

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Offer from: D. H.

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So funktioniert der Lage-Check

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Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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