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MAISONETTE APARTMENT INCL. ROOF TERRACE

74366 Kirchheim am Neckar – Baden-Württemberg
355.000 €
3.5
Room
93 m²
Living Area
Private offer
apartment
maisonette

This attractive 3.5 room maisonette apartment on the first floor of a 4-family house, which impresses with its upscale interior design, is available to view immediately. In addition to three and a half inviting rooms, the apartment includes not only a bathroom with bathtub and a 1.40m x 1.00m rain shower, but also a separate guest WC. The apartment also has a partially covered roof terrace measuring over 50 square meters, which invites you to linger in comfort. The property also has a cellar. A fitted kitchen (mainly AEG appliances) is also available. There is no commission.

* Complete refurbishment in 2020 *
* Underfloor heating in every room *
* Separate entrance with another party *
* Entire apartment tiles in wood look *

* Gas floor heating from Vaillant.
* Very cheap !
*Energy efficient *
* Full thermal insulation in 2022 *
* Ventilation system with heat recovery *
* New windows with 3-layer glazing *
* New screed *
* New floor *
* Walls and ceilings with roughcast 1.2mm *
* New water pipes *
* New power lines *
* Roof terrace partly covered *

* Underfloor heating *
* Electric shutters *
* level-access shower *
* Bathtub *
* towel radiator *
* high-quality sanitary equipment *
* large roof terrace *
* spacious storage room in the basement *
* shared bicycle storage room *

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Object Number
OM-331575
Object Class
apartment
Object Type
maisonette
Is occupied
Vacant
Handover from
immediately

Purchase price & additional costs

purchase price
355.000 €
Purchase additional costs
approx. 22,758 €
Total costs
approx. 377,757 €
Purchase price garage/parking space
15,000 €
HOA fee
99 €

Breakdown of Costs

Purchase price 355.000 €
Real estate transfer tax 17,750 € (5.00%)
Notary costs 3,320 € (0.94%)
Land register entry 1,688 € (0.48%)
Broker commission 0€ (0%)

* Costs for notary and land register were calculated based on the fee schedule for notaries. Assumed was the notarization of the purchase at the stated purchase price and a land charge in the amount of 80% of the purchase price. Further costs may be incurred due to activities such as land charge cancellation, notary escrow account, etc. Details of notary and land registry costs

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Estimated monthly rate: 1,325€

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Based on equity 20% of the purchase price plus the purchase incidental costs / 10 years fixed interest rate / 2% initial repayment / Effective interest rate 3.60%

Details

Condition
as good as new
Number of floors
2
Level
ground floor
Usable area
45 m²
Bathrooms (number)
1
Bedrooms (number)
2
Number of garages
1
Flooring
tiles
Heating
underfloor heating
Year of construction
2022
Equipment
balcony, terrace, basement, roof terrace, shower bath, fitted kitchen, guest toilet
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, public transport

Information on equipment

Upscale equipment

Location

Location Check

Sport
Mobilität
Einkaufen
Medizin

Energy

Main energy source
gas

Miscellaneous

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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