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This listing is part of the new construction project Stone hump 40
This listing has been automatically translated.

First occupancy: Attractive 4-room apartment in Cham - KFW40 standard - (W3)

Steinbuckelweg 7, 93413 Cham (Haidhäuser) – Bayern
980 €
Cold rent (plus additional costs)
4
Room
98.50 m²
Living Area
Private offer
apartment

This attractive apartment on the 1st floor can be occupied from 1.5.2025. This is a first-time occupancy. The apartment has four inviting rooms. A current energy certificate is available for viewing. A parking space is also available.

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-331893
Object Class
apartment
Object Type
apartment
Handover from
May 1, 2025

Rent & additional costs

Cold rent
980 € (plus additional costs)
Deposit
2,940 €
Rent garage/parking space
50 €

Details

Condition
first occupancy
Number of floors
3
Level
1st floor
Usable area
15 m²
Bathrooms (number)
1
Bedrooms (number)
3
Number of parking lots
2
Flooring
tiles, vinyl / PVC
Heating
underfloor heating
Year of construction
2025
Equipment
balcony, shower bath, fitted kitchen
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, secondary school, middle school, high school, comprehensive school, public transport

Information on equipment

- Outdoor parking space with e-charging station (50€/month)
- High-quality fully equipped fitted kitchen (50€/month)
- Storage room in the attic
- Laundry room in the attic

Location

The apartment at Steinbuckelweg 7 in 93413 Cham impresses with its attractive location, which offers both tranquillity and excellent connections. Nestled in a pleasant residential area, you benefit from the proximity to the city center and the surrounding natural areas. Shopping facilities such as supermarkets, bakeries and stores for everyday needs are within easy reach, while educational facilities such as nurseries and schools in the area make the residential environment particularly family-friendly. The public transport connections are also ideal, allowing you to travel easily to all parts of the city. There are numerous opportunities for leisure and recreation - be it walks in the countryside, sporting activities or cultural events in the area. This location therefore combines all the advantages of a quiet yet well-connected residential area and creates a perfect environment for a wide variety of lifestyles.

Location Check

Natur
450m
Mobilität
350m
Medizin
Sport
750m

Energy

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energy efficiency class
A+
Energy certificate type
demand certificate
Main energy source
electricity
Final energy demand
9.00 kWh/(m²a)

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Further available living units

Miscellaneous

The apartment is currently still under construction. Corresponding pictures can be made available at the end of February after completion of the relevant work.

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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