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Außenansicht Wohnzimmer, Richtung Quelle Wohnzimmer, Richtung AEG WoZi Richtung Kinderzimmer Kinderzimmer Wohnzimmer Richtung Flur Schlafzimmer Küche nach links Küche nach rechts Bad mit WaMa Anschluss Flur Flur Grundriss
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Reserved: Three balconies, district heating

Fürther Str. 263, 90429 Nürnberg (Eberhardshof) – Bayern
239.000 €
2.5
Room
72 m²
Living Area
Private offer
apartment

Very sunny and central. Perfect for public transportation. The bedroom at the back is quiet, Fürther Straße is lively.

Contact: wohnung@posteo.de

Are you interested in this apartment?

Object Number
OM-332015
Object Class
apartment
Object Type
apartment
Is occupied
Vacant
Handover from
immediately

Purchase price & additional costs

purchase price
239.000 €
Purchase additional costs
approx. 12,030 €
Total costs
approx. 251,030 €
HOA fee
227 €

Breakdown of Costs

Purchase price 239.000 €
Real estate transfer tax 8,365 € (3.50%)
Notary costs 2,428 € (1.02%)
Land register entry 1,238 € (0.52%)
Broker commission 0€ (0%)

* Costs for notary and land register were calculated based on the fee schedule for notaries. Assumed was the notarization of the purchase at the stated purchase price and a land charge in the amount of 80% of the purchase price. Further costs may be incurred due to activities such as land charge cancellation, notary escrow account, etc. Details of notary and land registry costs

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Estimated monthly rate: 913€

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Based on equity 20% of the purchase price plus the purchase incidental costs / 10 years fixed interest rate / 2% initial repayment / Effective interest rate 3.73%

Details

Condition
renovated
Number of floors
5
Level
1st floor
Usable area
14 m²
Bathrooms (number)
1
Flooring
tiles, vinyl / PVC
Heating
other
Year of construction
1955
Equipment
balcony, basement
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, secondary school, middle school, high school, comprehensive school, public transport

Information on equipment

Renovated with new flooring. Heating has been completely re-installed in the wall and all radiators renewed. Gas connection in the kitchen. A room can be separated by installing a door, currently there is a passageway. Cellar available. Good management and house community.

Location

"Auf AEG" is diagonally opposite, new kindergartens have been built, the spring is being further renovated and many jobs are being created there. The building is located between two subway stations. Muggenhof is currently experiencing a strong revaluation.

Location Check

Einkaufen
50m
Sport
200m
Medizin
400m
Restaurants
250m

Energy

Energy efficiency class
D
Energy certificate type
demand certificate
Main energy source
district heating
Final energy demand
107.00 kWh/(m²a)

PDF

Energieausweis Energieausweis

Miscellaneous

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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