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Semi-detached house in prime location

Meisenweg 12, 83607 Holzkirchen – Bayern
2.500 €
Cold rent (plus additional costs)
6
Room
169 m²
Living Area
344 m²
Property
Private offer
house
semi-detached house

This semi-detached house is for rent in the quiet yet central residential area of Holzkirchen-Haid. The property has 169 m² of high-quality living space.
The first floor boasts an open-plan concept, with the custom-made kitchen with Bosch equipment flowing seamlessly into the living and dining area. A guest WC completes this floor. Upstairs there are two bedrooms and a walk-in dressing room, which can alternatively be used as another bedroom. There is also a spacious bathroom here. The top floor comprises two further bedrooms with access to one of the two balconies.
Two spacious rooms in the basement offer a variety of uses. There is also a utility and technical room here, which is equipped with another shower and toilet.
The outdoor area includes a garden with a pond, a terrace (approx. 15 m²), a garage and an outdoor parking space. A tool shed attached to the garage and accessible from two sides provides additional storage space.

Are you interested in this house?

Object Number
OM-332364
Object Class
house
Object Type
semi-detached house
Handover from
April 1, 2025

Rent & additional costs

Cold rent
2.500 € (plus additional costs)
Heating costs
250 €
Additional costs without heating costs
250 €
Sum of additional costs/heating costs
500 €
Deposit
5,000 €

Details

Condition
well-kept
Number of floors
3
Usable area
65 m²
Bathrooms (number)
1
Bedrooms (number)
4
Number of garages
1
Number of parking lots
1
Flooring
parquet, tiles, other (see text)
Heating
central heating
Year of construction
2002
Equipment
balcony, terrace, garden, basement, full bath, shower bath, fitted kitchen, guest toilet, fireplace
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, secondary school, middle school, high school, public transport

Information on equipment

The floors in the rooms are covered with parquet (Capreuva or maple), the corridors and stairs with Solnhofen tiles. The bathroom, WC and cellar rooms are tiled.
There is a second shower and another WC in the cellar.

Location

The house is located on the quiet outskirts of Holzkirchen in a small access road. The train station is a 10-minute walk away. Elementary school and secondary school are 500m away, grammar school and FOS 1.8 km away.

Location Check

Natur
250m
Sport
300m
Mobilität
450m
Einkaufen
250m

Energy

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Final energy consumption
75.00 kWh/(m²a)
Energy efficiency class
B
Energy certificate type
consumption certificate
Main energy source
district heating

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Miscellaneous

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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